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海南購(gòu)房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算？ 海南購(gòu)房，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
海南買房時(shí)，經(jīng)常會(huì)聽到公積金貸款和銀行貸款，一些朋友可能認(rèn)為公積金貸款就不是從銀行貸款，那就錯(cuò)了，雖然它們說法不一樣，但是兩者都是需要通過銀行貸款的，唯一的區(qū)別在于兩者的貸款利息不一樣，海南購(gòu)房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算？
海南購(gòu)房公積金貸款和銀行貸款利率如何算
1、人民銀行之前公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7．83％。不過在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0．7備而且海南購(gòu)房的首付貸款比例調(diào)整為20％。
2、其中第一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)海南買海南房子，海南房子是不是自住房，還有海南房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。
3、第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和首付款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣摺?/p>
銀行貸款怎么還款醉劃算
1、等額本息還款：這是目前醉主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請(qǐng)人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。
以上就是海南購(gòu)房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算的全部?jī)?nèi)容，大家海南購(gòu)房之前也可以把公積金貸款和銀行貸款做一個(gè)對(duì)比，不比不知道，一比絕對(duì)嚇一跳，兩者的整體利息相比，公積金貸款會(huì)低很多，如果是銀行貸款的朋友們也可以通過上面說到的還款方式進(jìn)行還款。
海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長(zhǎng)垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。
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