海南省房產(chǎn)——40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后怎么辦

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40年產(chǎn)權(quán)公寓到期后怎么辦 海南樓盤(pán)，海南買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。

1、XG政策不同

公寓醉大的優(yōu)勢(shì)就是商業(yè)，這點(diǎn)是很多消費(fèi)者選擇它的理由。在XG城市的海南購(gòu)房者無(wú)需考慮自身的海南購(gòu)房資格，同時(shí)商務(wù)公寓也不占用海南購(gòu)房名額，不受首套房的約束。而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響。

2、產(chǎn)權(quán)年限不同

雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，所謂的產(chǎn)權(quán)年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用權(quán)限一般為70年;公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類(lèi)別，有40年和50年兩種。

3、規(guī)劃目的和使用性質(zhì)不同

商務(wù)公寓可以用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，還可以用來(lái)居住，屬于商業(yè)性質(zhì)的。而居民住宅房只能用于居住，屬于住宅性質(zhì)的。

4、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取;而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。

5、落戶規(guī)定不同

海南購(gòu)房者選擇購(gòu)買(mǎi)住宅，只要符合城市規(guī)定，就可以按要求落戶。而公寓是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。

1、公寓一般適合單身人士、兩口之家、在外打工者、商務(wù)touzi者或者一些過(guò)渡人群購(gòu)買(mǎi)。大家在選購(gòu)公寓時(shí)要注意，根據(jù)居住人群的特點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)要注意看公寓周邊配套和交通，這關(guān)系到自己今后的生活是否便利。

2、對(duì)于比較穩(wěn)定的家庭來(lái)說(shuō)，在已經(jīng)有孩子的情況下可以選擇住宅性質(zhì)的海南省房子，住宅的水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，不會(huì)像公寓房，生活成本高。

海南省樓盤(pán)。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬(wàn)人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬(wàn)人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國(guó)、加拿大和澳大利亞較多。

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