【海南樓盤】購買海南省商鋪需要繳納哪些稅

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購買海南省商鋪需要繳納哪些稅 海南省二手房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

1、契稅：交易價(或評估價)×4%。

2、印花稅：0.05%。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

5、海南房地產(chǎn)交易手續(xù)費：商鋪屬于非普通住宅，按11元/平方米計算。

1、商鋪安全性：

商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。

2、租金調(diào)幅：

以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數(shù)以前一年租金價格為準(zhǔn);環(huán)比遞增，即每過一段時期(一般3年左右)租金上調(diào)。

3、租金價格：

商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產(chǎn)品作比較。

4、商鋪貸款：

相關(guān)政策一般商鋪貸款總額不超過300萬元，貸款額度醉高為6成，期限為10年。

商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的海南房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的海南房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。

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