海南省購房合同編號在合同哪個(gè)位置

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購房合同編號在合同哪個(gè)位置 海南二手房，越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

海南省購房合同編號就是海南省購房合同備案號。海南省購房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號是自動(dòng)生成的。在合同首頁上方。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

1、明確交房日期在海南省購房合同里面，買賣雙方應(yīng)該對交房的時(shí)間有一個(gè)明確的約定，特別是海南新房，出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況很常見，有些開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

2、注意貸款不成的約定現(xiàn)如今支付全款來海南省買房的海南省購房者很少了，大多數(shù)人都是選擇貸款海南省買房的，因此海南省購房者應(yīng)該要注意貸款不成時(shí)怎么辦，在海南省購房合同中，關(guān)于貸款不成的約定需要注意，如果海南省購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南省買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南省購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果海南省購房合同中無約定，海南省購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、注意空白條款大多數(shù)海南省購房合同都存在空白條款，很多海南省購房者以為這是正常的就不管它了，其實(shí)這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此海南省購房者千萬要注意，對于海南省購房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

4、明確雙方違約責(zé)任在房屋交易的過程中，不只是開發(fā)商可能會(huì)違約，海南省購房者也存在違約的可能性，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買方。因此海南省購房者在簽訂采購合同時(shí)，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對違約的責(zé)任。

5、合同細(xì)節(jié)一定要清晰海南省購房合同的內(nèi)容有很多，有些海南省購房者并沒有完全看清楚就簽了字，其實(shí)合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

1、一般情況下，海南房子如果只有海南省購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用海南房子辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，要求海南房子有海南房產(chǎn)證才可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有海南房產(chǎn)證，一般不可以辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

2、不過，既然海南房子是按揭房，沒有海南房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，海南房子有一定的抵押價(jià)紙才可以辦理。

3、如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請海南房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將海南房子從銀行贖出來，再用海南房子在擔(dān)保公司辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

4、而對于只有海南省購房合同的按揭房，如果要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個(gè)人消費(fèi)的貸款或者經(jīng)營貸款。

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