海南省購房解讀|買房貸款后還清賣了再買需要多少首付

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買房貸款后還清賣了再買需要多少首付 海南省二手房，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買房貸款后還清房貸賣了的話，再買首付是30%。目前銀行貸款執(zhí)行的是認房又認貸的情況，如果借貸人在還清房貸又賣了海南省房子的話，就屬于名下無房和無貸的情況，所以按照首套房的首付比例支付，也就是30%。

另外一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，醉低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

1、對于海南新房：在提供個人資料、海南房產(chǎn)資料后，雙方簽訂完海南購房合同就可以交首付，海南購房者只要憑借海南購房合同、首付款收據(jù)向銀行申請按揭貸款就行;

2、對于海南二手房：一般在銀行審核完貸款后，海南購房者就可以將剩下的錢直接以首付形式付給賣家。

不是。首付是交給開發(fā)商的。

交款時，海南購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額后就可以交納，交齊首付款后要第一時間要求開發(fā)商簽訂海南購房合同，接著到銀行申請按揭貸款。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、海南購房協(xié)議書正本。

3、海南房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

海南買房優(yōu)勢：海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。，海南購房

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