房貸辦理是先簽合同再審批嗎

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房貸辦理是先簽合同再審批嗎 海南購(gòu)房，海南買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

是的。房貸辦理是先簽合同再審批。

貸款程序：

1、貸款申請(qǐng)：提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料：

2、簽訂合同：客戶(hù)的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同;

3、貸款發(fā)放：銀行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;

4、客戶(hù)還款：客戶(hù)按合同約定按時(shí)還款;

5、貸后服務(wù)：客戶(hù)享受銀行提供的新產(chǎn)品和增紙服務(wù)。

在銀行辦理貸款簽字以后，還需要進(jìn)入審批評(píng)估、抵押登記、放貸等環(huán)節(jié)，一般情況下會(huì)在1個(gè)月左右放款，如果銀行審批速度較快或者個(gè)人資質(zhì)比較好的話(huà)，可能在15個(gè)工作日進(jìn)行放款。另外，如果有擔(dān)保公司擔(dān)保的話(huà)，整個(gè)放款流程會(huì)縮短到一周以?xún)?nèi)。

申請(qǐng)銀行貸款需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證和銀行其他的材料。

紙得一提的是，在銀行貸款簽字時(shí)，需要注意相關(guān)條款，特別是標(biāo)黑的部分。如果合同沒(méi)有標(biāo)黑部分，那么則需要仔細(xì)查看貸款的利率條款、到期日期及還款方式條款、借款人及貸款人的相關(guān)義務(wù)條款、特別是違約條款，仔細(xì)看完后有不了解的條款可以咨詢(xún)經(jīng)辦人員。簽字時(shí)必須要與身份證名字一致，并且字跡清晰不潦草。

很多銀行都是可以的，但大多人還是會(huì)選擇去開(kāi)發(fā)商指定的的一些銀行去申請(qǐng)貸款的。

主要有兩個(gè)原因：

1、海南房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，海南購(gòu)房者去指定的銀行申請(qǐng)貸款是會(huì)更容易通過(guò)審批的;

2、如果海南購(gòu)房人信用記錄存在一些不良的記錄，開(kāi)發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通一下關(guān)系。

當(dāng)然如果海南購(gòu)房人自身資質(zhì)是非常良好的，或者在其他銀行里面有熟悉的人，選擇其他銀行當(dāng)然也是可以的。

海南樓盤(pán)推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)。

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4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)，容積率。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線(xiàn)高速光村出口處，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開(kāi)發(fā)商是海南宏福祥實(shí)業(yè)有限公司。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

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10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

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