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物業(yè)交割有哪些方面 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
1、費(fèi)用交割。
進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候，也是需要海南購(gòu)房者交一些費(fèi)用的，不過(guò)那些費(fèi)用是必須要交的，哪些費(fèi)用是不用交的，海南購(gòu)房者要搞清楚，一般購(gòu)買(mǎi)海南省二手房的話(huà)，就要注意水電氣費(fèi)用的結(jié)算了，建議買(mǎi)賣(mài)方一起去自來(lái)水公司、煤氣公司、電力公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方要向這些公司問(wèn)清楚賣(mài)方是否有欠費(fèi)情況。海南省新房的話(huà)，物業(yè)交割的時(shí)候主要會(huì)涉及到契稅，維修基金，物業(yè)費(fèi)這幾筆。
2、戶(hù)口遷移。
不管你現(xiàn)在有沒(méi)有考慮要把戶(hù)口簽過(guò)了，在辦理物業(yè)交割手續(xù)的時(shí)候，也一定要將原戶(hù)主的戶(hù)口遷出去，以備不時(shí)之需，而有些人購(gòu)買(mǎi)海南省二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要賣(mài)方將戶(hù)口遷出房屋所在地，如果在物業(yè)交割的時(shí)候沒(méi)有處理好，之后就很難找到原戶(hù)主，更不要提找原戶(hù)主在幫助自己再辦理遷移戶(hù)口的事情了。
3、室內(nèi)物品清點(diǎn)。
物業(yè)交割的時(shí)候，對(duì)室內(nèi)物品的清點(diǎn)也非常的重要，海南省二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣(mài)方會(huì)連同部分家具、家電一起出售。這種情況下，一般在確定海南購(gòu)房意向和簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都是有協(xié)商贈(zèng)送物品和房屋交接的標(biāo)準(zhǔn)的，室內(nèi)的很多東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，買(mǎi)方都要一一記清。
4、注意物業(yè)問(wèn)題。
既然被稱(chēng)之為物業(yè)交割，那么物業(yè)方面的問(wèn)題在進(jìn)行交割的時(shí)候也要注意一下，物業(yè)交割過(guò)后千萬(wàn)不要急著入住，物業(yè)的情況也需要問(wèn)明白還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。其實(shí)這一點(diǎn)很多人都會(huì)忽視，覺(jué)得只要自己入住了海南房子就好了，事實(shí)上房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)有些會(huì)有房屋維修基金，買(mǎi)方要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。
1、有線(xiàn)電視如何過(guò)戶(hù)?
有線(xiàn)電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，因此在交房時(shí)房主需提供上月的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線(xiàn)電視初裝憑證?？蛻?hù)憑上述兩樣資料和新的海南房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線(xiàn)電視站辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、如何辦理戶(hù)口遷入手續(xù)?
根據(jù)公安局人口登記管理辦法，新立戶(hù)的需要憑個(gè)人身份證、戶(hù)口本、遷入戶(hù)的戶(hù)主戶(hù)口簿，和海南房產(chǎn)證原件，正常情況當(dāng)時(shí)即可辦理完畢。
海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線(xiàn)長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。
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