海南組合貸款怎么扣款

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組合貸款怎么扣款 海南省二手房，海南買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專(zhuān)家。

組合貸款和其他貸款一樣，一般也是由借款人提供銀行卡，然后和銀行簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，再由銀行綁定銀行卡，然后在每月的還款日自動(dòng)從銀行卡里扣除當(dāng)月月供。而借款人只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了。

但大家也需要注意，因?yàn)榻M合貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款組合而成的，所以在還款的時(shí)候一般也要分兩個(gè)獨(dú)立賬戶(兩張銀行卡或兩張存折)，分別用于償還公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分，而不是放在一塊還款。

還有，如果辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，那就是從客戶的公積金賬戶里扣取公積金余額出來(lái)還貸。并且在用公積金還貸的時(shí)候，一般優(yōu)先償還組合貸款里的公積金貸款部分，沖還了公積金貸款部分后尚有余額則再?zèng)_還商業(yè)貸款部分，而不是公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分一起沖還。

組合貸款是分開(kāi)審批。

由于組合貸款中的公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分是兩個(gè)獨(dú)立的賬戶，也是兩個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，在審查的時(shí)候也是分開(kāi)進(jìn)行審批，貸款放款以及還款都是完全獨(dú)立分開(kāi)的，申請(qǐng)貸款的時(shí)候大家要注意這個(gè)問(wèn)題，不要把兩個(gè)貸款融為一談，因?yàn)檫@是兩個(gè)部門(mén)進(jìn)行管理的貸款。

申請(qǐng)組合貸款的難度：

組合貸款的申請(qǐng)難度非常高，確實(shí)整個(gè)審批的流程要求特別嚴(yán)格，每個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題都需要進(jìn)行深入的檢查，因?yàn)樯暾?qǐng)組合貸款和傳統(tǒng)貸款不一樣，要符合公積金貸款的具體要求，還需要滿足銀行對(duì)商業(yè)貸款的審核要求，只有這樣才能成功的申請(qǐng)組合貸款，審批的流程需要兩個(gè)部門(mén)進(jìn)行審核，所以需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待時(shí)間。

組合貸款的具體優(yōu)勢(shì)：

之所以組合貸款難度很高，但依然有很多人申請(qǐng)組合貸款，主要原因就是這種貸款方式具有一定的優(yōu)勢(shì)好處，除了可以將兩種貸款方式結(jié)合在一起之外，還能讓大家得到更低的利率，如果單純申請(qǐng)商業(yè)貸款利率要達(dá)到4.9%以上，還款壓力就比較高，通過(guò)公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合的模式，這對(duì)于申請(qǐng)貸款來(lái)說(shuō)就有一定優(yōu)勢(shì)。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶，素來(lái)有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。，海南省房產(chǎn)

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