買第幾套房要征收房產(chǎn)稅

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買第幾套房要征收房產(chǎn)稅 海南省購房，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南房產(chǎn)稅的征收和幾套房沒有關(guān)系的，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點(diǎn)城市如何征收要求也不統(tǒng)一。海南房產(chǎn)稅是根據(jù)海南房產(chǎn)原紙和租金收入來征收的一種稅，個(gè)人海南房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個(gè)人住房開征海南房產(chǎn)稅。

1、契稅按海南購房者購買第2套海南房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評(píng)估價(jià)的3％，對海南房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對某海南房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑海南房地產(chǎn)證上的海南房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地“規(guī)劃和國土資源委員會(huì)”網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價(jià)的60％左右！如果您此次海南省買房屬于二套并且此房為滿5年海南房產(chǎn)。

2、二套房如何征收海南房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費(fèi)，每年按市場評(píng)估價(jià)征收1％－3％的海南房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

3、二套房也有特別情況免征類型的，海南房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料：海南房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交海南房產(chǎn)交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，海南購房人及其家庭成員的有效身份證明，海南購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。

4、領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到海南購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向海南購房人簽發(fā)《市個(gè)人住房海南房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

1、從價(jià)計(jì)征：

從價(jià)計(jì)征是按海南房產(chǎn)的原紙減除一定比例后的余紙計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅海南房產(chǎn)原紙×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征：

從租計(jì)征是按海南房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有海南房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納海南房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×4%

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達(dá)1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺(tái)風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。

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