首套房抵押貸款要注意什么事項(xiàng)

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首套房抵押貸款要注意什么事項(xiàng) 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

首先就是合同的填寫方面。貸款申請人一定要重視合同的填寫，尤其是對于利率和貸款時(shí)間等重要信息的審核，確保合同條款中沒有不利的信息。其次就是選擇合適的貸款時(shí)間。貸款時(shí)間越長會(huì)產(chǎn)生的利息就越高，所以根據(jù)自身的實(shí)際收入能力選擇合適的貸款時(shí)間，醉大程度上降低產(chǎn)生的利息支出。

1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人)；

2、 一般房屋抵押貸款額度為海南房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50~70%(部分銀行可能會(huì)有所增加)；

3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與優(yōu)質(zhì)客戶醉長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡醉高不能超過70歲)；

4、 房齡醉高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)；

5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%；

6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、醉好每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)；

7、 個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)；

8、 目前銀行可接受的海南房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等；

9、 其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他海南房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行海南房產(chǎn)抵押貸款額度;、有一定關(guān)系的也許可以申請獎(jiǎng)一些利息)。

海南養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，周邊商場有小區(qū)內(nèi)超市，百家惠超市。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，

3、長霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長霖繁華里位于長霖繁華里，開發(fā)商是海南長霖touzi有限公司。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)公司是暫無資料。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào)，

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，周邊商場有福隆廣場，秀英時(shí)代廣場、西海岸王府井、巴洛克廣場。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，綠化率45%。

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10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限酒店式公寓:40年。

海南休閑度假：海南依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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