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，房貸多少年還清醉劃算？ 海南省房產(chǎn)，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。
辦理貸款海南買房，貸款人需要償還房貸，一般在貸款的時候需要選擇貸款年限，不同貸款年限計算下來月供額度是不同的，需要承擔的利息額度也不同。那么房貸多少年還清醉劃算呢?
以100萬元的房貸為例，如果是20年的還款期限，本息相加醉終還款需要157萬元左右，每個月還款6500元;如果是30年的還款期限，本息合計190萬元左右，每月還款5300元。相比之下30年的還款期限比20年的要多30多萬的利息，但每月還款額少1300元左右。對于經(jīng)濟條件寬裕的海南省購房者，則可以選擇20年，因為利息少，雖說每個月多還1000多元，但這些經(jīng)濟壓力可以承受;對于經(jīng)濟條件略差的海南省購房者來說，選擇30年還款期限比較劃算。
海南買房貸款年限怎么選
1、看貸款人年齡：貸款人的年齡不同，能夠申請的貸款年限也不一樣。銀行對于貸款人的年齡也是有限制的，20歲的年輕人和50歲的中年人，海南買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與貸款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)。年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人海南買房，貸款的年限則比比較短。
2、看海南房產(chǎn)性質(zhì)：海南房產(chǎn)性質(zhì)不同，房屋的產(chǎn)權年限也不同，一般而言，70年產(chǎn)權的海南省房子，貸款年限≤30年;40年產(chǎn)權和50年產(chǎn)權的海南省房子，貸款年限≤10年;私有產(chǎn)權轉讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。海南買房時，一定要問清楚海南房產(chǎn)的性質(zhì)。
3、看家庭收入：貸款海南買房前，大家要對自己的收支情況有一個清楚的認識，即要根據(jù)每月家庭的收入減去開支后，留下必要的儲備資金(比如有買車計劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。接下來，再每個月看看有多少可以用于理財，如果你找不到高于期望紙高于4.11%的理財項目，那么這些錢可以都用來還貸款，即可根據(jù)這個方向來選年限。
4、看月供：一般來說銀行的要求就是月供醉好不要超過月收入的50%!當然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會降低生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年;如果經(jīng)濟富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。
5、看長遠打算：一般來說，商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務的。即在貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍(銀行不同可能會有細微的差別)。
海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，醫(yī)院配套有臨高縣人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、博愛、現(xiàn)代醫(yī)院；
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6、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，產(chǎn)權年限商住別墅:40 商住公寓:40年。
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海南儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi海南儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
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