海南小區(qū)物業(yè)費(fèi)是一年一交還是一個(gè)月一交

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小區(qū)物業(yè)費(fèi)是一年一交還是一個(gè)月一交 海南買(mǎi)房，越來(lái)越多外地人選擇在海南買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)即可以一年一交也可以一個(gè)月移交。如果在海南買(mǎi)房之時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了合同，約定了要在一年內(nèi)交清物業(yè)管理費(fèi)，那么，在這種情況下則是必須要在一年內(nèi)交清的。

然而，實(shí)際生活中更多的情況下卻并沒(méi)有簽訂此合同，物業(yè)公司向業(yè)主提出的繳納一年的物業(yè)費(fèi)只是一個(gè)邀約，業(yè)主可以拒絕，轉(zhuǎn)而同物業(yè)公司協(xié)商，雙方訂立一個(gè)新的合約，重新確定繳納時(shí)間即可。

通常物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和三方簽定的合同或協(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管住不住都得交。

如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，不管住不住的，只按戶算。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。也就是說(shuō)，物業(yè)交付之后才應(yīng)交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般包括以下內(nèi)容：

1、辦公費(fèi)用與人員工資：

物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，少不了需要雇用一些工作人員，小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。而辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。

2、管理費(fèi)用：

管理費(fèi)用指的是在物業(yè)之中物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

3、清潔費(fèi)用以及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等：

小區(qū)的清潔和綠化都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南是一個(gè)近千萬(wàn)人口的大省，是全國(guó)醉大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。在這里，來(lái)自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開(kāi)放精神，沒(méi)有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風(fēng)淳樸，令人感覺(jué)很親近。，海南新房

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