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這里有一份二手房購(gòu)置秘籍請(qǐng)您查收 海南新房，海南買房無(wú)小事，因?yàn)楹Ｄ腺I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
即使是現(xiàn)在，海南買房對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)仍然是一件大事，因?yàn)樗赡芤F其一生的積蓄，更可能將還貸作為大半生的奮斗目標(biāo)。但是對(duì)于這個(gè)陌生的領(lǐng)域，從看房到選房再到海南購(gòu)房，一路都布滿了荊棘。而在網(wǎng)上，流傳著不少海南購(gòu)房的“秘笈”。這些“秘笈”受到不少海南購(gòu)房者的關(guān)注，但是真真假假難以分辨，所謂的“秘笈”實(shí)用性有多強(qiáng)？
一、以“第一感覺(jué)”海南買房可靠嗎？
據(jù)網(wǎng)傳“秘笈”：購(gòu)買海南二手房時(shí)，海南購(gòu)房者一眼看上，說(shuō)明和海南省房子有緣，只要價(jià)格適合就可以出手購(gòu)買。
實(shí)際走訪：“以第一感覺(jué)來(lái)判斷海南省房子的價(jià)紙，有些創(chuàng)意，適合一些豪爽性格的海南購(gòu)房者?！睒I(yè)內(nèi)專家說(shuō)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，很多海南購(gòu)房者在打算買海南二手房時(shí)，心中已經(jīng)對(duì)海南省房子有了一定期望。當(dāng)直覺(jué)告知所看的海南省房子符合心中期望紙時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生“合眼緣”的效果，從而促進(jìn)交易。
但是，也有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，用“第一感覺(jué)”海南買房，只適合那些有一定社會(huì)閱歷和生活經(jīng)驗(yàn)的人士，他們洞察力強(qiáng)，“看一眼”就知道海南省房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的海南購(gòu)房者，還是不以“第一感覺(jué)”海南買房為好，以免沖動(dòng)消費(fèi)后悔莫及。
二、海南省房子尚在出租醉好別買？
據(jù)網(wǎng)傳“秘笈”：購(gòu)買尚在出租的海南二手房，容易與租賃方引起糾紛，致使海南省房子不能及時(shí)交房，還是不買為好。
根據(jù)了解，目前很多海南二手房的賣家，在交易前一般都會(huì)向租賃方說(shuō)明海南省房子將要出售的情況，以方便買家上門看房。所以，極少有租賃方還蒙在鼓里，海南省房子就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象。另外，一旦交易達(dá)成，有的賣家會(huì)支付違約金讓租賃方搬走，或讓買家繼續(xù)收取租金，租約滿了再收回海南房產(chǎn)。
若海南省房子尚在出租，說(shuō)明海南房產(chǎn)的價(jià)紙得到租賃者的認(rèn)可，從另一側(cè)面表明海南省房子的價(jià)紙。只要海南省房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓了，很多情況下新屋主都能夠妥善處理好與租賃者的關(guān)系，不會(huì)引起太大糾紛。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，出租人在出讓海南省房子時(shí)，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這也就是說(shuō)，如果租賃者也想海南買房，比第三方買家有優(yōu)先權(quán)。對(duì)此，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這項(xiàng)規(guī)定主要是保障租賃者的權(quán)益，但在實(shí)際操作中應(yīng)用不大。因?yàn)楹芏嘧赓U者不打算買這套房，否則早就購(gòu)買而不是租了。此外，有的租賃者經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，即使想買也是“有心無(wú)力”。
三、海南省房子在醫(yī)院附近好不好？
網(wǎng)傳“秘笈”：醉好不要購(gòu)買醫(yī)院附近的海南二手房。醫(yī)院病人多，濁氣重，會(huì)影響家居風(fēng)水。
市民高先生打算購(gòu)買海南二手房，他看過(guò)網(wǎng)上關(guān)于“海南省房子在醫(yī)院附近不好”的“秘笈”。他認(rèn)為，這一說(shuō)法不準(zhǔn)確，不打算采納這一建議?！凹以卺t(yī)院附近，老人、小孩生病看病方便，可以省不少心?！备呦壬f(shuō)。
目前不少醫(yī)院都是位于成熟地段，周邊菜市、學(xué)校等生活配套完善，所以不少海南二手房的價(jià)格要比其他地段高。在北京、上海等一線城市，有的樓盤因?yàn)槲挥谥t(yī)院旁邊，宜居宜租甚至達(dá)到“一房難求”。所以，“海南省房子在醫(yī)院附近不好”是不正確的。
有的人士認(rèn)為，從風(fēng)水角度看，醫(yī)院會(huì)有病人死亡，是“煞”。不過(guò)，醫(yī)院也有不少嬰兒誕生，這是“生”。對(duì)海南省房子在醫(yī)院附近，要理性看待。
海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。
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