海南省買房的流程有哪些？這些步驟購房者應(yīng)該知道

打折電話：18089828470

買房的流程有哪些？這些步驟購房者應(yīng)該知道 海南省房地產(chǎn)，海南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南買房是一件需要極大耐心與時(shí)間的事情，尤其是第一次海南買房的新手，更要花費(fèi)大量的時(shí)間了解海南購房流程，面多復(fù)雜的海南買房流程和手續(xù)，一不小心就焦頭爛額了，進(jìn)而影響海南購房進(jìn)度。因此海南購房者在海南買房之前應(yīng)該先了解清楚，海南買房的流程有哪些？按照這些步驟走，海南買房路上一定會(huì)省心不少。

一、查看海南購房資格

如今全國眾多一二線城市施行XG政策，因此海南購房者首先需要了解自己是否擁有海南購房資格。一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

二、挑選房源

挑選房源時(shí)，海南購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

三、確定房源

然后海南購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定醉終的房源。

四、繳納定金交首付

在確定所海南購房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

如果海南購房者已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

五、簽訂海南購房合同

海南購房者在選完房后，應(yīng)該在約定的時(shí)間、地點(diǎn)攜帶首付款和開發(fā)商簽訂海南購房合同。海南購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。這些都需要海南購房者用心查閱資料和細(xì)心觀察，醉好邀請有法律常識的朋友或律師協(xié)助，預(yù)防后期事故，用合同保護(hù)好自己的合法權(quán)益。

六、辦理住房貸款

大多數(shù)海南購房者都需要通過貸款的方式海南買房，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

七、網(wǎng)簽和備案

在海南購房者簽訂完海南購房合同后的一定時(shí)期內(nèi)，海南房地產(chǎn)管理相關(guān)部門需要對海南購房者的海南購房合同和買賣協(xié)議行網(wǎng)上的公示，并為海南購房者和與之對應(yīng)的房屋信息生成一個(gè)備案號，以防止一房二賣，方便查詢房屋信息，維護(hù)海南購房者的權(quán)益和海南房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

八、辦理不動(dòng)產(chǎn)證

房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)證也是海南購房過程中重要的一環(huán)，擁有了不動(dòng)產(chǎn)證，你才完整的擁有了房屋。不動(dòng)產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到海南房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。

九、驗(yàn)房交房

一般來說，驗(yàn)房需要2－3小時(shí)，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同。海南購房者可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。在驗(yàn)房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問題維權(quán)困難。

在海南買房之前海南購房者應(yīng)該搞清楚海南買房的手續(xù)，這有助于海南購房者加快海南買房進(jìn)度。所以大家在海南買房前，一定要多查閱相關(guān)資料，清楚海南買房所需的手續(xù)，這樣才能確保自身不會(huì)有任何損失。

海南省房價(jià)。。。海南買房優(yōu)勢：海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國的60%。

購房電話：1⒏08⒐828470

海南省買房的流程有哪些？這些步驟購房者應(yīng)該知道此文由臻房小錢編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/8478.html