買新房按揭流程是什么？買房貸款條件有哪些？

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買新房按揭流程是什么？買房貸款條件有哪些？ 海南房子，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如今的樓市確實讓人有些看不懂，但是海南買房已經(jīng)成為了大多數(shù)老百姓們touzi的一種方式。多數(shù)海南購房者們海南買房的時候都選用貸款的方式，對于第一次海南購房的人來說，對于貸款的流程并不熟悉，也不知自己是否滿足貸款條件那么，買海南新房按揭流程是什么？海南買房貸款條件有哪些？

買海南新房按揭流程是什么？

1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、與賣方確定海南購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，房屋需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。

4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行海南省房價評估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、貸款人的海南房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

海南買房貸款條件有哪些？

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

2、有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；有購買住房的合同或協(xié)議；

3、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；

4、貸款行規(guī)定的其他條件。

上述即是小編為大家解讀的有關(guān)買海南新房按揭流程是什么以及海南買房貸款條件有哪些的全部內(nèi)容了，希望能夠幫到各位有需要的朋友們。對于海南購房貸款而言，如果你想盡快的順利辦理下來，那么就要按照貸款機(jī)構(gòu)和開發(fā)商規(guī)定的流程去走，貸款的時候提供真實的資料很重要。

海南樓盤賣點：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個/cm3。，海南房子。

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