【海南買(mǎi)房】海南省二手房過(guò)戶(hù)的主要稅費(fèi)有哪些？誰(shuí)來(lái)出？

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海南省二手房過(guò)戶(hù)的主要稅費(fèi)有哪些？誰(shuí)來(lái)出？ 海南樓盤(pán)，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買(mǎi)房。

海南省二手房過(guò)戶(hù)的主要稅費(fèi)：

個(gè)稅：個(gè)人所得稅是1%，滿(mǎn)五年唯一住房出售是不用繳納個(gè)人所得稅的，因?yàn)槭欠繓|賣(mài)出所得房款，所以個(gè)人所得稅是由房東出的，個(gè)稅發(fā)票上面是房東的名字。

契稅：首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是1.5%，二套房90平以下契稅也是1%，90平以上契稅是2%，三套房及以上契稅是3%，因?yàn)楹Ｄ鲜》慨a(chǎn)只要有買(mǎi)賣(mài)，就會(huì)產(chǎn)生契稅，買(mǎi)海南新房要給契稅，買(mǎi)海南省二手房也同樣要給契稅，不管賣(mài)了幾次都要給契稅，所以這是海南省購(gòu)房者應(yīng)該出的。

增紙稅：增紙稅以前也叫營(yíng)業(yè)稅，增紙稅是只有產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票日期未滿(mǎn)兩年的住宅才繳納的，綜合稅率是5.5%，如果滿(mǎn)了兩年是免收增紙稅的，這個(gè)是由賣(mài)方出的。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，容積率2.47? 。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)海南有限公司。

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)公司是海南長(zhǎng)佳實(shí)業(yè)有限公司。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），綠化率40.05%。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào)，

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線(xiàn)高速光村出口處，

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，容積率3.00? 。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

9、名門(mén)海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門(mén)海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限酒店式公寓:40年。

海南獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海南是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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