海南申請(qǐng)退房需要多長時(shí)間？怎么申請(qǐng)退房才合理，

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申請(qǐng)退房需要多長時(shí)間？怎么申請(qǐng)退房才合理， 海南省房子，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在房屋買賣交易的過程中，有些海南省購房者在選海南省房子的時(shí)候可能會(huì)因?yàn)榭紤]不周全，導(dǎo)致購買了自己不是那么適合的海南省房子，在辦理完手續(xù)之后才發(fā)現(xiàn)問題，這個(gè)時(shí)候，相信大多數(shù)人都會(huì)后悔想要退房重新選擇吧，但是商品房買賣不是小事情，不是海南省購房者后悔就可以退房的，今天小編就來講講，怎么申請(qǐng)退房才合理？申請(qǐng)退房需要多長時(shí)間呢？

怎么申請(qǐng)退房才合理？

1、開發(fā)商五證不全

開發(fā)商如果要承建樓盤并且對(duì)外出售海南省房子的話，必須要是要在五證齊全的情況下才可以進(jìn)行的，如果開發(fā)商五證不齊全的話，那就算海南省購房者交了錢，跟開發(fā)商簽訂了海南省購房協(xié)議的，那么海南省購房合同也是無效的。海南省購房者在選房之前一定要先考證開發(fā)商的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是否齊全。

2、房屋存在重大質(zhì)量問題

海南省二手房存在質(zhì)量問題可能還好理解一些，這些都是可以提出來，買賣雙方之間協(xié)商處理的，但是如果購買全新的海南省房子還存在質(zhì)量問題的話，并且這些房屋質(zhì)量問題會(huì)嚴(yán)重影響今后入住，那么海南省購房者也是可以申請(qǐng)退房的。關(guān)于房屋質(zhì)量問題的確定，在交付房屋時(shí)，需要通過專業(yè)人員的檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)了問題且比較嚴(yán)重又不能得到解決，海南省購房者可以提出退房和賠償。

3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

如果是購買的期房的話，海南省購房者選海南省購海南省房子的時(shí)候海南省房子是還沒有修建好的，這種情況下，海南省購房者就需要通過一些開發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖來選海南省房子，所以購買期房就有可能出現(xiàn)開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的情況。當(dāng)海南省購房者你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知海南省購房者的，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

申請(qǐng)退房需要多長時(shí)間？

海南省購房者可以申請(qǐng)退房的情況其實(shí)不只上面小編講到的這幾種，只不過有些情況下，海南省購房者還是不選擇退房比較劃算，比如說開發(fā)商延期交房，但跟房屋質(zhì)量方面沒有關(guān)系就不會(huì)有太大的影響。如果海南省購房者申請(qǐng)了退房的話，一般在海南省購房者提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請(qǐng)的開發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還海南省買房人已經(jīng)支付的全部房款。

購買期房的話就有可能會(huì)遇到這些不確定的事情，畢竟買了期房到接房需要經(jīng)過很長一段時(shí)間，這也是很多準(zhǔn)備購買期房的朋友擔(dān)憂的事情，所以購買期房存在的退房情況還是挺多的，以上就是關(guān)于怎么申請(qǐng)退房才合理以及申請(qǐng)退房需要多長時(shí)間的介紹了。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開發(fā)商是海南臨高碧桂園方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)海南有限公司。

3、長霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，綠化率35%。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)，容積率。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)，開發(fā)商是海南雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游區(qū)建設(shè)管理有限公司。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，容積率2.38? 。

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

海南養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；海南四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡海南的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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