團(tuán)購TEL：1⒏9284⒎0
貸款海南買房的利息怎么算？怎么辦理海南買房貸款手續(xù) 海南省房地產(chǎn)，海南不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
朋友們在海南買房之前是否有對幾種海南買房方式進(jìn)行對比比較呢，相信大家海南買房都想要盡可能的節(jié)省開支，選擇醉優(yōu)惠的海南買房方式，雖然貸款海南買房要產(chǎn)生很多的貸款利息，但是現(xiàn)在海南買房大多數(shù)的人還是只能依靠貸款，今天小編就來講講貸款海南買房的利息怎么算呢，怎么辦理海南買房貸款手續(xù)呢？
一、貸款海南買房的利息怎么算
1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。海南購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。
3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。海南購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。
4、以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47％算，第1個月還款為2078.33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
二、怎樣辦理貸款海南買房手續(xù)
1、海南購房者在確認(rèn)自己選擇的海南省房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請書》。
2、當(dāng)銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
3、簽訂海南購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
4、海南購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
以上就是關(guān)于貸款海南買房利息計(jì)算以及貸款海南買房手續(xù)的介紹了，貸款海南買房手續(xù)要根據(jù)海南購房者購買的房屋情況來具體問題具體分析，如果海南購房者購買的是海南新房，辦理貸款手續(xù)就比較簡單一些，一般開發(fā)商那邊的銷售人員也會協(xié)助海南購房者辦理相關(guān)的手續(xù)。
海南省買房優(yōu)勢：海南省房地產(chǎn)，據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。
咨詢威信：1
⒏O8982840
貸款海南買房的利息怎么算？怎么辦理海南買房貸款手續(xù)此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/7560.html
