簽訂海南購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要注意什么

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簽訂海南購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議要注意什么 海南樓盤，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細(xì)節(jié)都需要注意！

貸款辦不下來，可能有海南省購(gòu)房者的原因，有開發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補(bǔ)充協(xié)議里約定好貸款辦不下來雙方的責(zé)任。  

合同里沒有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，因此，要在補(bǔ)充條款里約定好。  

售樓書和廣告的內(nèi)容口說無憑，寫下來才能維護(hù)海南省購(gòu)房者的合法權(quán)益。  

要和開發(fā)商約定清楚公攤的是哪部分，贈(zèng)送面積到底是什么？減少后期糾紛。  

裝修的標(biāo)準(zhǔn)，不要籠統(tǒng)的說使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料，一定要明確使用什么品牌。  

由于開發(fā)商的原因?qū)е峦朔?，必須寫明開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。  

購(gòu)買海南省二手房，雙方要約定好騰房的時(shí)間。賣主留給買方的室內(nèi)物品一定要在協(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。  

海南買房通過中介，需要簽保障服務(wù)合同，說明服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)范圍以及其他約定。  

由于標(biāo)準(zhǔn)的海南省購(gòu)房合同條款的局限性，幾乎每一份海南省購(gòu)房合同都要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。標(biāo)準(zhǔn)的海南省購(gòu)房合同由于是國(guó)家有關(guān)部門制定的，條款相對(duì)比較公平合理。而補(bǔ)充條款是由開發(fā)商制定的，往往會(huì)限制海南省購(gòu)房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害海南省購(gòu)房者利益。  

1、不是所有的補(bǔ)充協(xié)議一定有效，只有滿足法律規(guī)定的才有效力的?；疽笥腥c(diǎn)：一是行為人（海南省購(gòu)房者和開發(fā)商）具有相應(yīng)的民事行為能力；是雙方意思的真實(shí)表達(dá)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。  

2、簽訂補(bǔ)充協(xié)議的海南省購(gòu)房者和開發(fā)商應(yīng)與主合同當(dāng)事人保持一致；補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)嚴(yán)格按照訂立房屋買賣合同的形式；補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與房屋買賣主合同內(nèi)容不能發(fā)生矛盾，發(fā)生矛盾則根據(jù)具體內(nèi)容看哪個(gè)才具有法律效力。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島別稱“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。，海南樓盤

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