海南買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？

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買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？ 海南省新房，海南島海南的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

相信絕大部分人在打下經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后都會(huì)選擇先去海南省買(mǎi)房，當(dāng)然也有一些人選擇了先買(mǎi)車(chē)，房既是家，相信大家都知道，有房才有家，那么很多人應(yīng)該都在海南省買(mǎi)房前去做過(guò)了解，有些人知道海南省買(mǎi)房要交首付，然而具體什么時(shí)候交就不清楚了，下面就讓小編來(lái)為大家介紹一下海南省買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？海南省買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？

海南省買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，醉主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。海南購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)！出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

3、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷(xiāo)售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

4、3％是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?％以?xún)?nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算海南省房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)紙超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題。

海南省買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？

一、購(gòu)買(mǎi)海南新房的首付款支付時(shí)間是在簽定海南購(gòu)房合同后，由購(gòu)買(mǎi)人與開(kāi)發(fā)商的海南購(gòu)房合同中約定首付款的具體支付時(shí)間。

二、購(gòu)海南省二手房首付款的支付時(shí)間是由中介公司指導(dǎo)或買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，一般為過(guò)戶當(dāng)日支付，以下是海南省二手房海南購(gòu)房指導(dǎo)流程?？捶?，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南購(gòu)房定金：1天，房屋過(guò)戶，支付首付款：1天交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證：4個(gè)工作日物業(yè)交割、支付尾款：1天。

以上就是小編近期所整理出來(lái)的與海南省買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？海南省買(mǎi)房一般什么時(shí)候交首付？有關(guān)的全部信息了，海南省買(mǎi)房交首付的日期是有相關(guān)規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該也會(huì)與海南購(gòu)房者溝通進(jìn)行協(xié)商，交首付時(shí)也要將相關(guān)證件都準(zhǔn)備好，以免需要時(shí)自己在東奔西跑的去拿，帶齊全能免去不少麻煩。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場(chǎng)二期、鳳凰機(jī)場(chǎng)三期、馬村港二期、國(guó)投孚寶30萬(wàn)噸原油碼頭、中海油300萬(wàn)噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場(chǎng)開(kāi)始征地動(dòng)遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國(guó)家“十二五”規(guī)劃。，海南房地產(chǎn)

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