海南購(gòu)房必看：通過(guò)中介買房要注意些什么？

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購(gòu)房必看：通過(guò)中介買房要注意些什么？ 海南二手房，海南獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房屋中介在海南房產(chǎn)交易中扮演著越來(lái)越重要的角色，大多數(shù)的房屋買賣都是通過(guò)中介完成的，但行為不規(guī)范的中介依然存在，所以身為海南省購(gòu)房者還需要注意一些事項(xiàng)。小編下面為您整理了找中介海南省買房的注意事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。

一、選擇大型中介公司

在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)考察中介公司的時(shí)候，要注意以下幾點(diǎn)：

首先看看中介機(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象；然后聽聽經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的介紹，判斷其從業(yè)時(shí)間，以及中介對(duì)海南省二手房交易流程及房屋貸款稅費(fèi)的專業(yè)性；醉后要咨詢經(jīng)紀(jì)人，了解該機(jī)構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀(jì)人的談判技巧。通過(guò)以上這些細(xì)節(jié)，選擇紙得信賴的海南房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。

二、防備“意向金”陷阱

有些中介可能會(huì)提出支付數(shù)額大小不一的“意向金”、“看房費(fèi)”等要求，往往輔以房源緊張、多人有意購(gòu)買等讓海南省購(gòu)房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓海南省購(gòu)房者不仔細(xì)審核就交錢作為意向金。在這里一定要記住，不管氣氛有多么緊張，都要慎之又慎。

三、不要把房款交給中介

在海南省二手房交易中，有一些中介工作人員常常會(huì)用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又會(huì)以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買賣雙方帶來(lái)極大的不便。

另外，如果資金是通過(guò)中介來(lái)收付的，那么遇到小中介關(guān)門、倒閉的情況，海南省二手房買賣雙方的資金是很難收回來(lái)的。所以，小編建議買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，不要把房款交給中介。

四、堅(jiān)持三方見(jiàn)面

當(dāng)你選擇通過(guò)中介海南省買房后，你能夠跟賣家面對(duì)面交流的機(jī)會(huì)就變得特別少，因此你可能不會(huì)知道售賣這套海南房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實(shí)存在的，所以你醉好要求中介提供三方見(jiàn)面的機(jī)會(huì)，并驗(yàn)證可能存在的問(wèn)題。如果無(wú)法做到三方見(jiàn)面，那你就要向中介索要賣家的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。

五、妥善保管所有證據(jù)

在交易過(guò)程中，海南省購(gòu)房者應(yīng)該把和中介公司來(lái)往的書面材料，比如合同、收條、身份證及海南房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無(wú)法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅(jiān)持將它們寫入合同里，否則就是無(wú)效的。

以上就是小編為您介紹的關(guān)于找中介海南省買房要注意哪些事項(xiàng)的內(nèi)容，找中介海南省買房時(shí)一定要謹(jǐn)記這幾點(diǎn)，以防權(quán)益受損。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達(dá)1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺(tái)風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。，海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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