首次購房要避免這5大雷區(qū)

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首次購房要避免這5大雷區(qū) 海南二手房，海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在各地推出XG政策后，海南買房熱潮仍然一波接著一波。

當我們好不容易攢夠錢，獲得海南購房資格，滿心歡喜買自己人生的第一套房的時候，卻不小心踩到雷區(qū)，造成不必要的損失，所以小編這次為大家介紹海南買房時一定要避開的雷區(qū)，以便買到醉適合自己的海南省房子！

首次海南購房避免哪些雷區(qū)？

1、受宣傳廣告的吸引

很多廣告只是為了吸引顧客，許多宣傳的內(nèi)容與實際買入交付時的標準會有出入。

雖然新廣告法已經(jīng)發(fā)布，但是仍然還有可能存在一些“漏網(wǎng)之魚”導(dǎo)致海南購房者實際買入交付時發(fā)現(xiàn)與宣傳內(nèi)容不符。海南購房者不能只通過宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾就判斷房源是否可靠，而是要獨立思考，讓開發(fā)商將承諾一一寫入合同，保障自己的利益不受損害。

2、被低價格吸引，盡挑便宜的樓盤

海南買房可以挑實惠撿便宜，但是一定要切合實際考察再做決定，不要被海南房價牽著鼻子走。

對于經(jīng)濟能力一般的海南購房者來說，海南房價便宜成為吸引他們的關(guān)鍵要素。但是在市場經(jīng)濟條件下，任何的“便宜”房都有可能存在問題。

海南省新房應(yīng)著重考察：產(chǎn)權(quán)問題、土地前身、開發(fā)商資質(zhì)、交通條件、周邊配套等。

海南二手房要考察：產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋質(zhì)量問題、裝修狀況、是否為兇宅等等。

所以，海南購房者們還是要多打聽再決定，切不可過于心急。

3、對海南購房所需款項準備不足，只注重首付

海南買海南省房子前要明白自己能承受多少的房貸！

現(xiàn)在很多剛需海南購房者海南買房前只考慮到了首付，但首付僅僅是海南買房前期投入資金的一部分，實際上還有月供、契稅、增紙及附加稅、個稅（海南二手房）、房屋維修基金（海南省新房）、物業(yè)費、中介費（海南二手房）、裝修費等。

由于前期資金準備不足，海南買房后因高額的月供使得自己喪失了理想的生活，整日還貸，生活負擔(dān)重。

4、只看海南省房子不看規(guī)劃

海南買房當然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看海南省房子，還要看海南省房子位置。

5、簽合同被開發(fā)商牽著鼻子走

好不容易通過重重關(guān)卡，選定了海南省房子，你以為可以長舒一口氣？千萬別，大部分陷阱，簽完字就可以下圈套了！

簽合同時所有條款你一定要仔細看清楚，開發(fā)商介紹的吸引優(yōu)勢和贈送是否寫清楚，精裝房材料和價格等問題也要明確清楚，才可以減少不必要損失，一定不能盲目跟風(fēng)就選定海南省房子。

海南省購房。。。海南買房優(yōu)勢：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經(jīng)濟特區(qū)。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風(fēng)淳樸，令人感覺很親近。

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