買賣二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避開二手房買賣時(shí)出現(xiàn)的陷阱？

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買賣二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避開二手房買賣時(shí)出現(xiàn)的陷阱？ 海南房產(chǎn)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南二手房因?yàn)閮r(jià)格便宜，購買之后可以直接入住而深受海南購房者的喜愛，然而任何事物都有利弊，房屋也不一樣，特別是海南二手房，不要看海南二手房的價(jià)格便宜，里面所隱藏的陷阱也是不少，許多人就是無法辨別哪些是陷阱就受騙了，那么今天小編就來帶大家一起看看買賣海南二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避開海南二手房買賣時(shí)出現(xiàn)的陷阱？

買賣海南二手房注意的陷阱有哪些？

一：個(gè)人現(xiàn)金收房。由于許多業(yè)主已對“現(xiàn)金收房”的把戲有所提防，不法中介于是又以“個(gè)人”名義“現(xiàn)金收房”的花招粉墨登場。這些不法中介先偽裝成個(gè)人海南購房者，與業(yè)主談好海南省房價(jià)后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。

不法中介手里拿著業(yè)主的海南房產(chǎn)證，可以轉(zhuǎn)手高價(jià)出售，一旦無法快速將壓在手里的海南省房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的海南房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。注意：不急于用錢的業(yè)主，醉好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。交易雙方一定要見面，談好價(jià)格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方海南房產(chǎn)證然后拿錢了事。

二：買賣合同貓膩多。有時(shí)業(yè)主與客戶簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了雙方約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時(shí)間、付款方式的相應(yīng)條款，也沒有入住交驗(yàn)、費(fèi)用明細(xì)的相應(yīng)條款，于是醉終演變成一場業(yè)主長年催討、海南購房者避而不見、中介公司推卸責(zé)任、業(yè)主傷神費(fèi)力的持久糾紛。

怎樣避開海南二手房買賣時(shí)出現(xiàn)的陷阱？

1、端正思想。很多業(yè)主都認(rèn)為：中介收了中介費(fèi)，應(yīng)是為我的利益服務(wù)的，這種觀點(diǎn)是多么荒謬！就像消費(fèi)者從開發(fā)商處買樓，認(rèn)為自己真是上帝一樣，是極其錯誤的，所以各位通過中介交易時(shí)應(yīng)對之保持足夠的謹(jǐn)慎。

2、追求中介的資質(zhì)，但不要盲目迷信中介的資質(zhì)。一般來說，資質(zhì)好的中介信譽(yù)相對好點(diǎn)，但并非所有的知名中介都是100％靠得住，相當(dāng)多些知名中介也是有不良記錄的。

3、慎簽“看樓紙”。須知“看樓紙”也是合同，簽完字后對雙方都有約束力，特別是看樓紙上寫明“看房人不得私下與買家交易時(shí)”更應(yīng)慎重。

購買海南二手房時(shí)出現(xiàn)問題做多的就是產(chǎn)權(quán)了，當(dāng)然，也有許多其他方面要注意，海南二手房大家在確認(rèn)購買前是可以實(shí)地考察的，先去觀察一下海南二手房醉好，著重看房屋質(zhì)量與房主，好了，與買賣海南二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避開海南二手房買賣時(shí)出現(xiàn)的陷阱？相關(guān)的內(nèi)容今天小編就介紹到這里了，希望對大家有幫助。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

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