海南房屋契稅2019，房屋契稅長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果呢

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房屋契稅2019，房屋契稅長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果呢 海南省二手房，海南島海南的房子都是無(wú)價(jià)的，海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候去支付稅費(fèi)是肯定要做的事情，一般在海南買房的時(shí)候比較常見的就是契稅了，大家在看海南省房子計(jì)算首付的時(shí)候工作人員就會(huì)為大家大概計(jì)算一下要繳納多少的契稅出來(lái)，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋契稅2019以及房屋契稅長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果方面的相關(guān)問題吧。

房屋契稅2019

1、是按交易價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格是由交易的兩方確定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此作為依據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于出讓國(guó)有土地的使用權(quán)、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

2、是按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，不是固定不變的，比如，北京成申辦奧運(yùn)會(huì)那一年，奧運(yùn)村地價(jià)也隨之飆升。此地段的土地只能依靠市場(chǎng)價(jià)格作為定價(jià)依據(jù)，而不是土地或房屋原始價(jià)紙。

3、是依據(jù)房屋交換差價(jià)計(jì)算。隨著海南省二手房越來(lái)越熱，房屋交換走入百姓生活。倘若A海南房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B海南房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

4、是按照土地盈利定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地盈利，即乙單位出讓土地使用的所得。

房屋契稅長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果呢

1、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求海南購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看海南購(gòu)房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定海南購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則海南購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定海南購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無(wú)權(quán)要求海南購(gòu)房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶時(shí)由購(gòu)買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋契稅2019以及房屋契稅長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果方面的相關(guān)問題，大家通過(guò)以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在海南買房的過(guò)程中繳納契稅是非常重要的事情，大家自己在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候要注意去繳納才可以。

海南樓盤。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島別稱“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

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