海南省按揭房貸提前還款怎樣去做？提前還款好不好？

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按揭房貸提前還款怎樣去做？提前還款好不好？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

房屋購(gòu)買的過程之中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)貸款的身影，而多數(shù)人現(xiàn)在也都應(yīng)該辦理過貸款，貸款辦理時(shí)流程不算是很簡(jiǎn)單，而這里面也有不少的細(xì)節(jié)，許多人辦理時(shí)出現(xiàn)問題也是因?yàn)閷?duì)于這些細(xì)節(jié)不了解，而房貸款的一些還款方式現(xiàn)在也是人們所注意的重點(diǎn)，那么按揭房貸提前還款怎樣去做？提前還款好不好？

按揭房貸提前還款怎樣去做？

1、提前預(yù)約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

提前還款好不好？

提前還貸：未必劃算，提前還貸的原因無(wú)外乎銀行利率波動(dòng)和個(gè)人收入變化。住房組合貸款的話，由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，所以海南購(gòu)房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對(duì)劃算些。

每家銀行提前還貸大致分為全部提前還款、部分提前還款兩大類。全部提前還款法是醉節(jié)省利息的方法，辦理手續(xù)也醉簡(jiǎn)單。但借款人選擇這種方法也要量力而行，不能為全部提前還清銀行債務(wù)而打亂其他資金計(jì)劃。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于按揭房貸提前還款怎樣去做？提前還款好不好的具體介紹，房貸款的一些辦理過程在文中小編都已經(jīng)講到了，雖然手續(xù)看著有很多，但理解起來流程也并不算非常的麻煩，還款的一些方式就比較多樣了，而不同類型的一個(gè)方式也是適用于不同的人群，所以大家選擇時(shí)也要仔細(xì)。

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