海南超低價二手房如何進行交易？低價二手房交易時要注意什么？

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超低價二手房如何進行交易？低價二手房交易時要注意什么？ 海南房產信息網(wǎng)，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

房屋的購買時現(xiàn)在許多人都在意的交易，而現(xiàn)在海南房產交易的方式也早已與之前不同，現(xiàn)在的房屋交易，尤其是海南二手房，在交易上出現(xiàn)了很大的差別，而有些不同種類的海南二手房在價格上有些變動，這也引起了不少海南購房者的關注，那么超低價海南二手房如何進行交易？低價海南二手房交易時要注意什么？

超低價海南二手房如何進行交易？

買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。海南買房簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納海南購房定金（交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。申請過戶。買賣雙方共同向海南省房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海南省房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

低價海南二手房交易時要注意什么？

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看海南房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。

2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內）。

6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。

7、單位房屋是否侵權（福利分房等）。

8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該海南房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）。

9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）。

10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。

以上所描述的內容就是小編對于超低價海南二手房如何進行交易？低價海南二手房交易時要注意什么的總體介紹，超低價海南二手房雖說價格上與普通的海南二手房有差別，但是總體上的交易流程并沒有出現(xiàn)一個非常巨大的差別，因此大家了解時只要按照平常的去做就可以。

海南買房優(yōu)勢：海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南省房價

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