海南如何判斷物業(yè)好壞？物業(yè)服務不達標怎么辦

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如何判斷物業(yè)好壞？物業(yè)服務不達標怎么辦 海南房價，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

物業(yè)服務直接關系到業(yè)主的居住體驗，如果一個樓盤的物業(yè)服務質量好，該樓盤就會更加得到海南購房者的青睞，很多朋友在選擇房屋的時候會忽視了物業(yè)服務的重要性，今天小編就來講講如何判斷物業(yè)的好壞？物業(yè)服務不達標怎么辦？

如何判斷物業(yè)好壞？

1、看小區(qū)公共區(qū)域綠化

小區(qū)公共區(qū)域的景觀綠化展現(xiàn)了小區(qū)的整體風貌，也體現(xiàn)了業(yè)主平時生活的環(huán)境是否干凈、舒適?？捎^察草坪是否修剪整齊、澆灌到位？小區(qū)游步道是否有垃圾殘留？這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務質量的好壞。

2、看建筑外墻面

如果你能看到海南房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。

3、物業(yè)反應的速度

物業(yè)報修電話應該保證24小時有人接聽，急修半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。如果有業(yè)主投訴，多長時間能答復處理完畢—通常3天內處理完是中等水平的服務。

4、看安全防衛(wèi)級別

小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視。

5、看各種設備的狀況

大型機電設備每年都要進行保養(yǎng)維修，每月檢查。雖然配電房、設備間等地方你無從考察，但是也可以從其他設備上看出物業(yè)管理的質量。防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。

6、看是否有24小時安保

小區(qū)的安保主要負責巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時的安保是十分重要的。

物業(yè)服務不達標怎么辦？

1、不該交的物業(yè)費不交，能少交的則少交

除了必要交的物業(yè)費，有些物業(yè)公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標準，因此，在沒有得到物價部審批前，業(yè)主有權拒交。如果物業(yè)公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業(yè)主在保留證據(jù)后也可拒交物業(yè)費。

2、成立業(yè)主委員會，向有關部門投訴

業(yè)主如果對物業(yè)費收費標準有異議，可成立業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通收費標準。當然了，在業(yè)主委員會上，每一位業(yè)主都有權提出異議，而大會則會討論產生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門投訴。總之，物業(yè)服務項目或收費標準發(fā)生較大變動，都應在小區(qū)醒目位置進行公示。經過公示后，如果多半業(yè)主同意更改才能改變。

以上就是關于如何判斷物業(yè)服務好壞以及物業(yè)服務不達標怎么辦的介紹了，有的朋友可能發(fā)現(xiàn)自己交的物業(yè)費標準跟其他小區(qū)的不一樣，其實不同樓盤的物業(yè)收費等級是不一樣的，大家還需對這些內容多了解一下。

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