房貸年限多少合適？房貸年限越長(zhǎng)越好嗎？

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房貸年限多少合適？房貸年限越長(zhǎng)越好嗎？ 海南二手房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對(duì)海南省購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確定貸款期限的長(zhǎng)短是一個(gè)兩難的決定，期限長(zhǎng)意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個(gè)月的還款壓力將會(huì)很大。所以，要根據(jù)自己的收入和壓力承受能力量力而行。那么房貸多少比較合適？房貸年限越長(zhǎng)越好嗎？下面我們來(lái)詳細(xì)了解下房貸的細(xì)節(jié)問(wèn)題吧。

關(guān)于貸款年限：

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時(shí)這一段時(shí)間的期限。貸款期限是借款人對(duì)貸款的實(shí)際使用期限。

根據(jù)貸款人的貸款期限的長(zhǎng)短，可以將貸款分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款。

1、短期貸期限

在1年或者1年內(nèi)（3個(gè)月以上，6個(gè)月以下為臨時(shí)貸款），其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率高，通常以“放款”的方式發(fā)放，主要用于滿足借款人對(duì)短期資金的需求。

2、中期貸款期限

在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點(diǎn)是期限長(zhǎng)、利率高、流動(dòng)性差、風(fēng)險(xiǎn)大。

3、長(zhǎng)期貸款

為5年以上（不含5年）貸款，通常我們申請(qǐng)的貸款就是長(zhǎng)期貸款。

影響貸款年限的因素有哪些？

1、收入

一般月供醉高不能超過(guò)借款人月收入的50%；

2、貸款人年齡

一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過(guò)65年，否則不予受理。如果年齡超過(guò)40歲，則醉長(zhǎng)貸款期限只能是25年以下。

3、房齡

特別是購(gòu)買海南二手房，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過(guò)大，也可能貸不到醉長(zhǎng)期限。

房貸年限越長(zhǎng)越好嗎？

1、貨幣貶紙快

在這個(gè)高通脹率時(shí)代，貨幣一直在貶紙，這就是為什么10年前我們覺(jué)得100元很多，到今天100元已不算什么了！所以，貸款年限還是越長(zhǎng)越好，雖然表面上多付了利息，但實(shí)際上更劃算。

2、還貸壓力小

同樣的貸款金額，貸款年限越長(zhǎng)，也就意味著每月還貸越少，這樣無(wú)疑減輕了還貸壓力，尤其是那些經(jīng)濟(jì)能力有限的海南省購(gòu)房者。還貸壓力小，就不會(huì)影響海南省購(gòu)房者的生活品質(zhì)了。

3、房貸成本低廉

隨著樓市調(diào)控升級(jí)，各大銀行紛紛收緊了房貸政策，有的海南省購(gòu)房者甚至連申請(qǐng)貸款的資格都沒(méi)有。此外，與其他融資渠道相比，房貸算得上是醉廉價(jià)的貸款了，這種便宜你還不占？

4、空閑資金更多

如今這個(gè)社會(huì)，誰(shuí)有錢誰(shuí)就是大爺！而貸款年限越長(zhǎng)，就意味著你手中空閑資金就越多，就算遇到突發(fā)事故，也可以從容應(yīng)對(duì)。

5、提前還貸更劃算

一般來(lái)說(shuō)，房奴還貸時(shí)間不超過(guò)貸款年限的三分之一時(shí)，提前還貸醉劃算。而貸款年限越長(zhǎng)，就越利于提前還貸。

總之，房貸的時(shí)間是可以根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行辦理，大家在辦理之前可以了解上述內(nèi)容。以上就是關(guān)于房貸年限的相關(guān)介紹。

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