海南購(gòu)房|什么是板樓、塔樓？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別呢？

買房威信：1808982⒏470

什么是板樓、塔樓？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別呢？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海南購(gòu)房誤區(qū)里。

在海南買房的時(shí)候，相信不少朋友都會(huì)碰到置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，海南房子是板樓或者是塔板結(jié)合，戶型非常好。小編提醒，千萬(wàn)別被置業(yè)顧問(wèn)給忽悠了。下面小編為大家講講關(guān)于板樓和塔樓的概念，然后我們?cè)賮?lái)說(shuō)下兩者有什么區(qū)別？

什么是板樓？

板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

板樓的優(yōu)點(diǎn)

板樓具有東西長(zhǎng)、南北短的特點(diǎn)，所以板樓面寬大，進(jìn)深短，可以使室內(nèi)陽(yáng)光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計(jì)方面，能夠充分保障各個(gè)房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計(jì)出來(lái)的戶型更好。

板樓的缺點(diǎn)

由于板樓所在的樓層比較低，而現(xiàn)在開發(fā)商一般都會(huì)修建一些高層，出售的房屋套數(shù)才會(huì)多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項(xiàng)目，盡管居住舒適度很強(qiáng)，同等條件下，板樓的價(jià)格也會(huì)更高一些。

什么是塔樓？

塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。

塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓的優(yōu)點(diǎn)

塔樓所在的建筑跟商品房差不多，塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計(jì)形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數(shù)量相對(duì)較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價(jià)格也會(huì)比板樓稍低。

塔樓的缺點(diǎn)

塔樓所在的一層有多個(gè)住戶，一個(gè)單元居住人數(shù)遠(yuǎn)高于板樓一個(gè)單元的住戶，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響，影響居住環(huán)境。

塔樓和板樓有什么區(qū)別？

1、樓層不同

塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。

2、結(jié)構(gòu)不同

板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3、密度不同

板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不會(huì)超過(guò)3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。

4、名稱不同

塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。其實(shí)板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透。

5、建筑構(gòu)造不同

板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。

在看房的時(shí)候，海南省購(gòu)房者要多考慮戶型、綠化、配套等，但對(duì)于房屋的構(gòu)造了解得并不多，但是到底是買板樓還是買塔樓，關(guān)鍵還是要從海南省購(gòu)房者及家庭成員的住房需求出發(fā)，適合自己的才是好的。

醉后，以上就是塔樓和板樓之間的區(qū)別。您非要讓比較兩者哪個(gè)更好，出于性價(jià)比考慮，板樓優(yōu)于塔樓，因?yàn)樗莾r(jià)格相對(duì)板樓較高，所以綜合比較建議選擇板樓。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬(wàn)泉河大道8號(hào)（萬(wàn)泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

9、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

團(tuán)購(gòu)V信：180898⒉8470

海南購(gòu)房|什么是板樓、塔樓？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別呢？此文由臻房小孟編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/24045.html