有購房合同可以貸款嗎？房產(chǎn)證沒下來怎么貸款？

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有購房合同可以貸款嗎？房產(chǎn)證沒下來怎么貸款？ 海南省二手房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

很多海南買房新手們?cè)诿鎸?duì)海南購房合同的時(shí)候往往是一臉懵逼，都不知道海南購房合同該看什么，簽訂的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)。簽訂完了海南購房合同，接下來就是要辦理貸款等，不過，海南省房產(chǎn)證是往往是到了交海南省房子后才會(huì)下來的。那么，有海南購房合同可以貸款嗎？海南省房產(chǎn)證沒下來怎么貸款？

有海南購房合同可以貸款嗎？

買海南新房的話，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。海南二手房要先辦出海南省房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的：

1、海南買房前和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大海南省房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

2、如果是買海南二手房，就讓他辦理海南省房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理海南省房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算海南二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

海南省房產(chǎn)證沒下來怎么貸款？

海南省房產(chǎn)證還沒有下來不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著海南購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個(gè)借款公證，家訪就可以放款。具體如下：

一、房屋抵押／經(jīng)營借款：

1、經(jīng)濟(jì)適用房滿不滿5年都可操作；

2、逾期次數(shù)多的銀行黑戶也可均可操作；

3、高評(píng)高貸，如果有公司，借款可貸評(píng)估紙的10成，長可貸10年；

4、銀行正規(guī)還款隨用隨還；

5、提供資料不全沒用途都可操作；

6、著急用錢，資金難周轉(zhuǎn)，無抵押借款嫌利息高，銀行借款又因?yàn)樽约嘿Y信不良被拒絕，幫你解決難題找我就對(duì)了！專業(yè)為您辦理銀行房屋抵押借款。比起您自己跑銀行，不僅節(jié)省了時(shí)間，還能幫您提供一系列的所需服務(wù)。利息低額度大銀行放貸，省時(shí)省心，輕松便捷，在家等著銀行放款即可。

二、房屋質(zhì)押借款：

1、資料全當(dāng)天放款；

2、可做到評(píng)估紙的7－8成點(diǎn)位低；

3、海南省房產(chǎn)抵押借款使用范圍：商品房，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，公寓，別墅，商鋪，按揭房，沒本全款房，沒本按揭房，成本價(jià)海南省房產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、使用權(quán)海南省房產(chǎn)、有產(chǎn)權(quán)的平房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房本在銀行或典當(dāng)行、或房本在其他擔(dān)保公司做抵押的、均可受理；

4、對(duì)于借款客戶，公司真正做到了讓客戶省心、省力、省時(shí)。

上述即是小編給大家在網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于有海南購房合同可以貸款嗎以及海南省房產(chǎn)證沒下來怎么貸款的詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ腺彿亢贤呛Ｄ腺I海南省房子貸款的時(shí)候一個(gè)重要的法律文書，大家在簽訂海南購房合同的時(shí)候要小心謹(jǐn)慎。在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候也要按照規(guī)定進(jìn)行。

海南省買房。。。海南買房優(yōu)勢(shì)：“國際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn)。其中海南地產(chǎn)與

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