【海南省房?jī)r(jià)攻略】買房壓力太大了！，工薪族買房該怎么辦？

打折TEL：18089828470

買房壓力太大了！，工薪族買房該怎么辦？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

不管你是工薪族、公司老總還是其他行業(yè)工作者，都離不開住房這一問題，我們?yōu)槭裁匆Ｄ腺I房呢？海南買房壓力大，海南購(gòu)房者怎么辦？如果沒有全款，可以選擇貸款海南買房，具體我們來看看：

貸款海南買房是指海南購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付海南購(gòu)房款，再由海南購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

其中，房貸由海南購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向海南購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)海南購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與海南購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理海南房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款海南買房的辦理流程：

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：

1）借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行海南房產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《海南房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。如果是夫妻共同貸款，需要雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂海南房地產(chǎn)抵押合同。

2）借款人與銀行簽訂借款合同。

3）銀行審核通過后發(fā)放貸款。

4）借款人分期或一次性償還貸款并取消海南房產(chǎn)抵押拿回海南房產(chǎn)證。

2、辦理期房抵押：

借款人憑海南購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂海南購(gòu)房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，海南房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回海南房產(chǎn)證。

貸款海南買房留意事項(xiàng)：

1、月供額要在能力范圍內(nèi)

雖然，初期只需求付出首付款就可以了，可是也要考慮到后期每個(gè)月的還款額，有的人會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其完成實(shí)并非如此！

獲得房貸后終歸是要還的，并且還要付出利息，假如你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么付出的貸款利息就會(huì)越多，然后就會(huì)添加你的還款壓力。

2、貸款資料要真實(shí)

假如海南購(gòu)房者向銀行供給了虛假資料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響。輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，完成不了自己的海南買房夢(mèng)；重則可能由于個(gè)人供給虛假資料，導(dǎo)致不能處理貸款，形成開發(fā)商據(jù)此要求海南購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付處理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，付出相當(dāng)數(shù)額的違約金。

3、提早還款看清違約金

貸款批貸后，有些貸款人就會(huì)考慮提早還款了，一般情況下依照銀行貸款的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且償還的金額每家銀行各不同，詳細(xì)看貸款合同內(nèi)容中的規(guī)則。

以上就是小編針對(duì)大家所提出的關(guān)于申請(qǐng)銀行貸款流程的問題。如果大家還有什么海南買房的問題或者是關(guān)于這個(gè)問題不理解的，也可以繼續(xù)咨詢小編，小編將為您一一解答。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號(hào)（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

咨詢威信：1808⒐828⒋70

【海南省房?jī)r(jià)攻略】買房壓力太大了！，工薪族買房該怎么辦？此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/19363.html