【海南房子】一般海南買房首付是多少？海南買房流程是什么？

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一般海南買房首付是多少？海南買房流程是什么？ 海南房價，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

人的一生要經(jīng)歷的事情很多，結(jié)婚、生子、海南買海南房子，這可是人生的三件大事情，這里我們要說的是海南買海南房子，很多人都會因為生活所需海南買海南房子，貸款海南買房還是很常見的，既然選擇貸款就需要交首付，那大家知道一般海南買房首付是多少？海南買房流程是什么？不清楚的話就看看小編的總結(jié)吧。

一般海南買房首付是多少？

1、一般海南買房首付商業(yè)貸款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例海南新房和海南二手房是一樣的。但是海南新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2、一般海南買房首套房首付，公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

3、買二套房首付商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款；

海南買房流程是什么？

1、海南買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海南省房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購房者綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。

2、海南買房的時候注意實地看房：選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，海南購房者海南買房一定要學(xué)會看戶型圖。

3、談判簽訂合同：確定海南買房目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

4、海南買房要學(xué)會根據(jù)自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

通過上文小編對一般海南買房首付是多少？海南買房流程是什么的知識介紹，我們知道了海南買房交首付的政策是不同的，首套房和二套房是完全不同的，這是國家政策的規(guī)定，另外，我們在海南買房的時候要知道正確的貸款方式，因為這直接跟你的還款利息掛鉤，希望小編的介紹可以幫助到大家。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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