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如何選擇小三居戶型？為何受置業(yè)者青睞？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
由于有較高的房屋使用率，居住功能分區(qū)細(xì)致，且面積相對(duì)較小、總價(jià)不高，如今市面上90－100平左右的小三室戶型更得到廣大置業(yè)者的青睞。
紙得注意的是，市面上的這種經(jīng)典小三室不乏精品，但也有存在著各式各樣的設(shè)計(jì)缺陷的。那么，怎樣選才不會(huì)后悔呢？
第一，采光！采光！采光！重要的事情要說(shuō)三遍
前段時(shí)間小編的同學(xué)住進(jìn)醉新購(gòu)置的小三室的次臥，用她的話來(lái)說(shuō)就是，本來(lái)就有點(diǎn)近視，早上起床的光線，化妝都看不清鏡子，心情也隨著光線無(wú)比陰郁。
挑選三室時(shí)，看每個(gè)房間的窗戶在什么位置的同時(shí)，還要看這個(gè)戶型在樓棟的哪個(gè)位置。不少這類的小戶型，戶型設(shè)計(jì)上會(huì)將次臥廚衛(wèi)都放在北面，開(kāi)發(fā)商會(huì)稱這是全南房，但次臥的采光可能很差。因?yàn)樵趹粜偷牟季稚?，次臥的窗戶前面還有一個(gè)狹長(zhǎng)的天井，這勢(shì)必會(huì)影響到次臥的采光。
第二，得房率很重要
開(kāi)發(fā)商圈出很大一塊地，跟你說(shuō)，這個(gè)是送給你的，其實(shí)，這個(gè)后期是可以把露臺(tái)包進(jìn)去做房間用的。一定要看他的得房率，眾所周知，高層得房率比多層低很多，但是高層與高層的得房率也是不一樣的。戶型圖、樣板房不在你簽訂的海南省購(gòu)房合同里，但房率是白紙黑字寫(xiě)在合同里頭的！合同也會(huì)保障我們海南省購(gòu)房者的權(quán)益，可以退房的喲！
第三，樣板間不能全信
咱老百姓不得不警惕的是，一些樓盤(pán)為了顯示房間面積夠用，會(huì)特意從廠家定制尺寸縮小版的家具，但實(shí)際上并不實(shí)用。如果要去看房的你對(duì)尺寸并不敏感，必要時(shí)，咱可以帶個(gè)卷尺，以便測(cè)量房間的尺寸。別覺(jué)得這樣做屌絲，這可是關(guān)系到你切身利益的！
第四，開(kāi)間進(jìn)深有講究，可以考慮餐客一體
90－100平左右小三室戶型，去掉公攤面積以后，房屋的實(shí)際使用面積本就不大，如果是餐客一體的戶型，讓空間感更強(qiáng)，一進(jìn)門(mén)就會(huì)覺(jué)得房間很大。餐客一體的設(shè)計(jì)很常見(jiàn)，差別主要在于餐客廳的開(kāi)間和進(jìn)深?？蛷d的開(kāi)間要達(dá)到3．9米以上才好用，飯廳按照人數(shù)來(lái)定，開(kāi)間要達(dá)到2．6米以上。
還有一個(gè)關(guān)于開(kāi)間與進(jìn)深的問(wèn)題，比如主臥內(nèi)，放下一張1．5米×1．8米尺寸的雙人床，還要放兩個(gè)床頭柜一個(gè)衣櫥，因此主臥的進(jìn)深、開(kāi)間都應(yīng)達(dá)到3．6米以上才更有一定舒適性。一般來(lái)說(shuō)戶型方正、拐角較少的房屋會(huì)比較實(shí)用，再加上合理的進(jìn)深、開(kāi)間更能保證整個(gè)住宅具有良好的采光性和通風(fēng)條件。
以上僅為小編個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，海南省購(gòu)房者挑選小三室的戶型時(shí)應(yīng)注意以上四點(diǎn)，起碼買完后不會(huì)后悔。
海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，海南島別稱“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。
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海南二手房解讀：如何選擇小三居戶型？為何受置業(yè)者青睞？此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/11579.html
