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買房用公積金貸款能貸多少？公積金貸款申請(qǐng)條件是什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
大家都知道海南省買房貸款有多種貸款方式可以選擇，其中公積金貸款以貸款利率低，特別受到海南購(gòu)房者的歡迎，并且現(xiàn)在很多公司都有為員工考慮提供更多的福利，繳納公積金在很多公司都是存在的，不過(guò)繳納的金額有多有少，那么海南省買房用公積金貸款一般能貸多少呢，公積金貸款申請(qǐng)條件是什么呢？
一、海南省買房用公積金貸款能貸多少
住房公積金的繳存基數(shù)被調(diào)整之后,每個(gè)月的繳存額度也相應(yīng)的有所變化。公積金貸款的額度=貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限。規(guī)定實(shí)際可貸年限距離法定退休的年齡,需小于或等于30年為宜。
若以可貸的年限為20年、繳存比例8%作為示例,月工資是4000元的職工,他每個(gè)月的個(gè)人和單位分別需要繳納的公積金是320元,那么他能夠貸到的公積金是:320/8%×0.45×12×20=43.2萬(wàn)元。假如高的貸款突破了30萬(wàn)元,根據(jù)南京市公積金的相關(guān)規(guī)定就只能貸30萬(wàn)元。
二、公積金貸款申請(qǐng)條件是什么
1、公積金貸款的申請(qǐng)人是城鎮(zhèn)戶口，本人所在單位需按時(shí)足額繳存住房公積金；申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；申請(qǐng)人需有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金，同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
2、海南購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候需要提供公積金貸款工資證明，這個(gè)需要去工作單位去開(kāi)具的，一般都是由人事部門(mén)負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。
3、海南購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款所填寫(xiě)的資料必須真實(shí)有效，工資金額要如實(shí)填寫(xiě)，填寫(xiě)金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn)；一定要加蓋單位工資主管部門(mén)印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開(kāi)戶名稱相一致。
以上就是關(guān)于海南省買房用公積金貸款能貸多少以及公積金貸款條件的介紹了，公積金貸款跟商業(yè)貸款在辦理的過(guò)程中有很多不同的地方，公積金貸款還需要經(jīng)過(guò)公積金管理中心審核貸款資格，所以公積金貸款辦理的時(shí)間也會(huì)稍微久一些，大家在等待審批貸款的時(shí)候不要太過(guò)心急。
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