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房子首付怎么算？60萬的房子首付多少， 海南省房子，海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。
想要知道你買的海南省房子首付是多少，我們就必須要了解一些相關(guān)的知識，清楚其中的計(jì)算公式，這樣的話，自己就能計(jì)算一下自己的首付是多少，然后就能提前準(zhǔn)備好了，那么，在這里首先大家要看一下60萬的海南省房子首付是多少錢，不僅如此，我們還要清楚海南省房子首付怎么算的公式都有哪些。
海南省房子首付怎么算
1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南省房子，首付不能低于總海南房價(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的海南省房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總海南房價(jià)100萬的海南省房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
2、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價(jià)100萬元的海南省房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買海南新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買海南二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于海南購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。
60萬的海南省房子首付多少
首次采用貸款方式海南購房，一般稱之為首套房，其貸款首付比例為20％－30％之間，其中采用公積金貸款購買面積在90平方米以內(nèi)的海南省房子，首付比例為20％，60萬的海南省房子就要支付12萬元的首付。而購買面積超過90平方米的海南省房子，其首付比例為30％，60萬的海南省房子就要支付18萬元的首付。
如果選擇商業(yè)銀行按揭貸款海南購房的話，其首付比例都在30％以上，所以60萬的海南省房子至少要支付18萬元的首付。
貸款購買第二套海南省房子，其首付比例一般都在50％－70％之間，購買60萬的海南省房子，就要支付30－42萬元的首付款，而且貸款購買二套房的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍，也就是說貸款的利息更高了。
以上就是海南省房子首付多少如何算，以及60萬海南省房子首付款是多少的內(nèi)容了，海南買房一定要先了解這些事，不然容易吃虧。
海南樓盤賣點(diǎn)：海南離島免稅政策，是全球第四個(gè)實(shí)施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實(shí)施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖中的亮點(diǎn)。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運(yùn)營模式及發(fā)展，也拉動(dòng)了國際旅游島的旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。，海南二手房。
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