房貸銀行面簽注意什么細(xì)節(jié)

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房貸銀行面簽注意什么細(xì)節(jié) 海南房?jī)r(jià)，海南島海南的房子都是無(wú)價(jià)的，海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、頻繁換工作。

穩(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強(qiáng)，如果經(jīng)常換工作，表示短期內(nèi)沒(méi)有穩(wěn)定的收入，有可能會(huì)影響房貸還款。

2、父母身體情況不佳。

大家知道，老年人難免會(huì)遇到一些病痛，如果去醫(yī)院看病或做手術(shù)，可能會(huì)花去一大筆錢(qián)，如果你的回答里透露出父母身體有恙或需要做手術(shù)，有可能會(huì)降低你的還款能力。

3、銀行流水不夠。

一般而言，流水醉好是房貸的兩倍以上，這樣才比較穩(wěn)妥，如果你的收入無(wú)法達(dá)到銀行的要求，那么你的房貸也就危險(xiǎn)了。在收入不達(dá)標(biāo)時(shí)，你醉好提供一些其他的資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪、股權(quán)等。

4、海南房子性質(zhì)不符。

并非所有的海南房子都可以通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，比如沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的海南房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等，所以，如果你的海南房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無(wú)法獲得貸款的。

1、對(duì)于海南購(gòu)房者。

在交完首付的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)將貸款需準(zhǔn)備的材料提前告知海南購(gòu)房者。根據(jù)海南購(gòu)房者婚姻狀況的不同，所需準(zhǔn)備的材料也不一樣，具體情況如下。

必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證(事業(yè)單位，國(guó)企，五百?gòu)?qiáng)可以不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開(kāi)夠就行，不需要提供流水。)

客戶已婚：需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。

客戶單身：只需一人到場(chǎng)并提供必備材料。

客戶離異：只需一人到場(chǎng)。并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)議(離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔)。

2、對(duì)于業(yè)主。

如果您是業(yè)主，需要賣(mài)房，和海南購(gòu)房者一樣，根據(jù)婚姻狀況的不同，要準(zhǔn)備的必須材料如下所示。

必備材料：身份證、戶口本、海南省房產(chǎn)證(經(jīng)適房提供原始海南購(gòu)房合同;央產(chǎn)房提供原始海南購(gòu)房合同，央產(chǎn)上市證明;已購(gòu)公房提供原始海南購(gòu)房合同，海南購(gòu)房合同上體現(xiàn)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的需要提供單位放棄優(yōu)先承租購(gòu)買(mǎi)證明)。

業(yè)主已婚：無(wú)論海南省房產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字，都需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)并提供雙方的必備材料和結(jié)婚證。

業(yè)主單身：只需一人到場(chǎng)提供上述必備材料。

業(yè)主離異：只需一人到場(chǎng)。除了上述必備材料，還要準(zhǔn)備離婚證、離婚協(xié)議(離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔)明確的房屋歸屬證明。

業(yè)主喪偶：一人到場(chǎng)。必備材料、死亡證明和海南省房產(chǎn)歸屬的明確證明。

海南樓盤(pán)推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，醫(yī)院配套有臨高縣人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、博愛(ài)、現(xiàn)代醫(yī)院；

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），周邊商場(chǎng)有新城吾悅廣場(chǎng)、東站國(guó)際廣場(chǎng)。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)，容積率。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，容積率0.50? 。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，容積率3.00? 。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

9、名門(mén)海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門(mén)海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

海南年平均溫度17~20℃，海南的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海南養(yǎng)老配套日益完善，海南房?jī)r(jià)將一路高漲。海南買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

團(tuán)購(gòu)TEL：18089828470

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