期房沒交房就要交稅嗎

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期房沒交房就要交稅嗎 海南省二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

是的。期房所要繳納的稅費就是大家常聽說的契稅，期房契稅一般是在辦理海南省房產(chǎn)證時繳納，有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。沒有辦理海南省房產(chǎn)證，就不存在期房契稅的問題。在部分區(qū)，可以憑預(yù)售合同、海南購房發(fā)票、海南購房者身份證等材料提前繳納契稅。

1、房款。

選擇貸款的海南購房者，需要準備首付款。選擇全款海南買房的，需要把總房款準備好。

2、稅費。

住宅需要繳納的稅費種類有契稅。

3、住宅專項維修資金。

住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，用這部分錢去維修，每一個業(yè)主都需要繳納。

4、物業(yè)費。

自海南購房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。

5、權(quán)屬登記費。

權(quán)屬登記費是辦理產(chǎn)權(quán)證時需要繳納的費用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證，需將權(quán)屬登記費交給代辦公司，自辦產(chǎn)權(quán)證，直接交給不動產(chǎn)登記中心。

6、代辦費。

一般選擇貸款海南買房的海南購房者，需要準備代辦費。目前大部分開發(fā)商會選擇第三方代辦公司辦理海南購房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜，海南購房者需要交一定金額的代辦費。

1、雖然是期房，但契稅還是要繳納的。

2、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

3、具體應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

4、因此，贈與海南省房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強海南省房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c海南省房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

海南省房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買房優(yōu)勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

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