海南省房貸還款日可以更改嗎

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房貸還款日可以更改嗎 海南新房，海南島海南的房子都是無(wú)價(jià)的，海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

房貸還款日期是不可以更改，還款日期貸款時(shí)在海南購(gòu)房合同上已經(jīng)標(biāo)注清楚了，不能夠進(jìn)行更改，還款要以合同中約定的日期進(jìn)行。如果的確需要換一個(gè)還款時(shí)間的話，可以通過(guò)提前還款的方式，按銀行規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，才能提前償還部分貸款或全部貸款;

二是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了醉低限額，一般需1萬(wàn)元以上;

三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;

四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

1、做好前期準(zhǔn)備

貸款首先你自身?xiàng)l件要符合，這樣很行才會(huì)審批，前期要做的工作也很多。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商談好海南房?jī)r(jià)，包括海南省房子的建筑面積、單價(jià)、房號(hào)等，如果需要貸款的話是要先交首付款，一般為總房款的30%-40%，然后會(huì)和業(yè)主簽訂海南購(gòu)房合同，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你準(zhǔn)備商貸的相關(guān)資料，一般都包括：身份證，戶口本，結(jié)婚證/單身證明，銀行卡，收入證明，銀行卡流水，首付款票據(jù)等資料。

2、查征信

征信就是一個(gè)人的信用，信用好的人銀行才會(huì)批準(zhǔn)貸款。然后開(kāi)發(fā)商會(huì)和銀行約定面簽時(shí)間，有的銀行員工駐點(diǎn)在售樓部面簽，有的是客戶到銀行面簽。在面簽之前，銀行工作人員會(huì)審核客戶的資質(zhì)，首先就會(huì)查詢個(gè)人征信報(bào)告，如果有不良記錄超過(guò)銀行的規(guī)定，銀行直接會(huì)拒簽。如果征信過(guò)關(guān)的話，還會(huì)審查客戶的基本資料，包括工作、收入等，如果都沒(méi)有什么問(wèn)題，就會(huì)直接簽訂各種表格資料等，不給過(guò)這只是初審，等銀行工作員工回去后還要將這些資料上報(bào)給支行或分行，等上級(jí)行審批完成后才能算完全通過(guò)。

3、備案、抵押、放款

貸款是一個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程，審批也要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，銀行審批通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在海南房產(chǎn)管理部門(mén)辦理海南購(gòu)房合同的備案，大約一周左右的時(shí)間備案完成，會(huì)將正式的海南購(gòu)房合同給業(yè)主一份，也會(huì)給銀行一份。然后銀行會(huì)拿上客戶的相關(guān)資料在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)局辦理抵押登記，也就是要把客戶的海南省房子抵押給銀行，大約等一周左右會(huì)出一份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明，這個(gè)就表明這個(gè)海南省房子正式抵押給了銀行，然后銀行拿到這份資料后就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)直接受托支付匯入到開(kāi)發(fā)商的賬戶。

4、手續(xù)交給借款人

我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)會(huì)提交很多資料，填很多張表，這些不都是留在銀行的。銀行會(huì)把簽訂的按揭合同、還款計(jì)劃表、支付憑證等交給客戶，至此按揭貸款就辦理結(jié)束了。一般發(fā)放貸款的次月就要開(kāi)始還月供，這個(gè)一定要按時(shí)歸還，否則就會(huì)形成不良記錄，嚴(yán)重者海南省房子會(huì)被直接回購(gòu)或強(qiáng)制執(zhí)行。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。，海南省樓盤(pán)

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