海南房貸還款能力是工資的多少倍

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房貸還款能力是工資的多少倍 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買(mǎi)房。

房貸還款能力一般是要求每月收入的2倍。通常銀行在審核房貸信息的時(shí)候會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的工資評(píng)估貸款人是否有償還的能力，如果貸款人沒(méi)有償還的能力，可能就會(huì)降低貸款額度或者該貸款審核不通過(guò)。

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應(yīng)的貸款額度就會(huì)減少，每月月供也會(huì)減少，對(duì)收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個(gè)人的月收入加起來(lái)達(dá)到月收入兩倍的話也是可以的。但并不是所有銀行都支持“接力貸”，這點(diǎn)要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負(fù)債

如借款人每月正常繳納公積金，建設(shè)銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額后再計(jì)算負(fù)債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩余的負(fù)債即可。

4、提供資產(chǎn)

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，部分商業(yè)銀行也可適當(dāng)降低對(duì)收入證明金額的要求。

房貸辦理的條件：

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負(fù)債、資產(chǎn)、征信、房屋屬性(一手或二手)這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩(wěn)定的收入來(lái)源，比如穩(wěn)定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認(rèn)可，都算作收入來(lái)源。

同樣，銀行所說(shuō)的負(fù)債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負(fù)債，包括你的信用卡賬單與分期、車(chē)貸月供(如有)、其他平臺(tái)的消費(fèi)貸分期，以及其他可查到的、未結(jié)清的借貸款項(xiàng)。

海南省購(gòu)房。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南，中國(guó)唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤(pán)，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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