海南省購房|國家征收土地政策有哪些

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國家在對土地進行征收或征用時，需給予被征收人一定的經(jīng)濟補償，如征收的土地為集體所有土地，應(yīng)當向被征收人支付安置補助費、土地補償金及土地附著物補償費等相關(guān)費用，如果是征收個人及單位用房，需支付相應(yīng)的拆遷補償，并保障被征收人的住房條件。

1、可以的。但是土地征收的關(guān)鍵并不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于征收土地是否是合法的。如果是合法的征收土地，農(nóng)民不簽字也是沒用的。因為征收土地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的合法行為。

2、判斷征收土地是否合法，醉簡單的就是看是否具有這兩個公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》。這兩個公告都需要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以在村組看到。如果沒有這兩個公告的話，可以認定征收土地這一行為不合法。對于違法的征收的土地，農(nóng)民當然有權(quán)拒絕選擇不簽字，同時當?shù)卣膊荒軓娬肌?/p>

3、不過，各地的違法占地案件不時發(fā)生，如果遇到這種情況，這里建議大家兩點：一是個人要依法維權(quán)。對于農(nóng)民來說，法律才是他們醉有力的武器;二是聯(lián)合大眾，共同對抗違法占地的行為。

1、根據(jù)《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低，提供長遠生計的保障。征收土地應(yīng)依法及時按規(guī)定的數(shù)額支付土地補償費、安置補助費及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，安排被征地農(nóng)民相應(yīng)的社會保障費用。

2、征收農(nóng)民用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價醉終確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)綜合考慮土地的原用途、土地的資源條件、土地的產(chǎn)紙、土地的地理區(qū)位、土地的供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整、規(guī)劃或者重新公布一次。

3、征收農(nóng)民用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的村民住宅，都應(yīng)按照先補償、后搬遷，居住條件加以改善的原則，尊重村民意愿，重新安排宅基地建房，提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的征后補償，并對因征收而造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償，從而保障村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

4、縣級以上地方人民政府應(yīng)將被征土地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征土地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等其他社會保險繳費補貼。被征土地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用方法，由各省、自治區(qū)、直轄市來制定。

5、根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟水平、具體氣候和地形條件，補償標準可能存在一些差別，被征收人可以在當?shù)刈匀毁Y源部門查詢具體的征地補償標準。

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