海南省現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么

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現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么 海南省新房，海南的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、房屋屬性：現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的是期房。

2、海南省購(gòu)房合同：期房和現(xiàn)房簽訂的海南省購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時(shí)間：現(xiàn)房可以即買即住，而期房還需要等個(gè)一兩年才可入住。

4、配套設(shè)施：現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，海南省購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問(wèn)口中得知，等海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說(shuō)了。

5、房屋結(jié)構(gòu)：現(xiàn)房的房屋質(zhì)量，樓間距，戶型，采光，通風(fēng)，面積等海南省購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢查，而期房只能通過(guò)沙盤圖和置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)自己想象了。

6、房屋價(jià)格：一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房我們看得見(jiàn)，摸得著，能夠通過(guò)親自看房來(lái)全面的了解海南房子的好壞，而期房的不確定性較多。

1、優(yōu)點(diǎn)：由于尚未竣工就開(kāi)始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是海南省新房;

2、缺點(diǎn)：由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，甚至可能成為爛尾樓。

1、優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些海南省二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心海南房子會(huì)變樣;

2、缺點(diǎn)：現(xiàn)海南房?jī)r(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些，有些海南省二手房在出售前有人住過(guò)，對(duì)于有海南省新房情結(jié)的客戶來(lái)說(shuō)會(huì)有一定遺憾。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，海南島別稱“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

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