【海南房價】自住海南省商品房可以繼承嗎？

買房電話：18089828470

自住海南省商品房可以繼承嗎？ 海南省二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

1、根據(jù)我國繼承法第三條規(guī)定及高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標(biāo)的為財物的債權(quán)等。

2、自住商品房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著自住商品房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得海南房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。自住商品房也可以贈與，但是必須在房屋取得海南房產(chǎn)證之日起滿5年之后才可贈與。

3、因?yàn)樽宰∩唐贩康奶厥庑再|(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，若對于在完成了房屋產(chǎn)權(quán)的登記之后，房屋權(quán)利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。

商品房購買注意什么

1、簽定合同之前，詳細(xì)審查海南省房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證，醉重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預(yù)售許可證。如果是銷售代理公司進(jìn)行銷售的，要對其資格進(jìn)行審核，如執(zhí)照以及跟開發(fā)商之間的授權(quán)書等。

2、向開發(fā)商索要商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，對相關(guān)的條款進(jìn)行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。

商品房的定義

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的海南省房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商touzi企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售。

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由海南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

海南樓盤賣點(diǎn)：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場二期、鳳凰機(jī)場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南省樓盤。

打折V信：1⒏089828470

【海南房價】自住海南省商品房可以繼承嗎？此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/news/147396.html