銀行貸款需要什么抵押

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銀行貸款需要什么抵押 海南房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

個(gè)人類貸款，你可以根據(jù)你的實(shí)際情況而定，若有定期存單或憑證式國債等有單證你可以比較簡便申請，若是房屋，手續(xù)較復(fù)雜，要評(píng)估、辦理抵押登記、進(jìn)行合同公證等。

1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請：準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所，向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是海南購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行醉后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說明情況。

4、銀行放款：客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;

2、借款人需交齊首期海南購房款;

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所海南購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

5、借款人所海南購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進(jìn)入海南省房地產(chǎn)市場流通的條件;

6、借款人所海南購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

7、貸款銀行要求的其他條件。

海南省買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，海南島別稱“椰島”、“長壽島”。全國第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

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