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空置房如何交物業(yè)費 海南房子，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。
按規(guī)定或約定公共服務(wù)費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒覆拍軠p免物業(yè)費。
經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標準的70%交納。
1、小區(qū)公共設(shè)施的維護以及保養(yǎng)費用。這一費用包括了小區(qū)外墻、樓梯、消防系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)以及其它設(shè)施設(shè)備的維護以及保養(yǎng)，當(dāng)這些公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，物業(yè)管理人員就需要對公用設(shè)施進行維護。
2、聘用管理人員的薪金。業(yè)主所交納的物業(yè)管理費，有一部分用于管理人員的薪金支出，其中包括了管理人員的工資、福利、保險以及服裝費用等等。
3、公用水電的支出。公用水電是指公用照明、噴泉以及草地淋水等等。
4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清理、水池清理等等
5、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。綠化養(yǎng)護費用是指在物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)進行養(yǎng)殖花草的費用。
6、辦公費用。物業(yè)管理人員的行政辦公費用也包括在物業(yè)管理費用內(nèi)。
7、其他為管理而發(fā)生的合理支出以及經(jīng)過業(yè)主同意的費用。
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