房貸月供逾期有什么后果

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房貸月供逾期有什么后果 海南新房，海南買房前你對(duì)房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息：若一次未還款，銀行將會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的海南房產(chǎn)。

2、海南房產(chǎn)醉終被拍賣：若銀行催款無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅旱暮Ｄ戏慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

3、海南買房人征信記錄不良：住房貸款實(shí)際上是海南省購(gòu)房者與銀行建立的的一種借貸關(guān)系，如果出現(xiàn)有逾期行為，那么銀行的信用系統(tǒng)上也會(huì)出現(xiàn)應(yīng)的逾期記錄，如果后期海南省購(gòu)房者還想在銀行辦理個(gè)人貸款，可能需要面對(duì)更大的困難。此外，房貸在發(fā)生逾期后即使是補(bǔ)上了欠款，還是會(huì)產(chǎn)生個(gè)人信用污點(diǎn)，5年才可消除。

不同銀行逾期罰息計(jì)算方法不同，以下計(jì)算方法供參考：

1、中國(guó)工商銀行房貸逾期利息計(jì)算方法：實(shí)際上逾期的罰息就是：逾期本金*日的罰息利率*逾期的天數(shù)，這些計(jì)算的因素在合同中都是標(biāo)明的，就是關(guān)于日利率計(jì)算的時(shí)候記得進(jìn)行轉(zhuǎn)換就可以了。

2、中國(guó)交通銀行房貸逾期利息計(jì)算方法：一般是罰息的利率是按照目前的日利率的萬(wàn)分之二進(jìn)行計(jì)算收取，或者是在雙方合同所約定的貸款利率的而基礎(chǔ)上增加30%至50%，也就是在計(jì)算的時(shí)候是是130%至150%的。

1、記住還款日期。每個(gè)月都要想一下這個(gè)月幾號(hào)還款，然后在還款日前幾天把錢存到還款卡里，如果記不住，可以拿個(gè)小本子，或者在手機(jī)上設(shè)定一個(gè)還款日期提醒。

2、關(guān)聯(lián)銀行卡自動(dòng)還款。許多銀行貸款可以自動(dòng)還款，你可以關(guān)聯(lián)自己的工資卡，讓系統(tǒng)自動(dòng)扣款。同時(shí)，還款時(shí)間不要趕在還款日那一天，可以適當(dāng)提前2-3天，這樣可以避免轉(zhuǎn)賬延誤造成貸款逾期。

3、申請(qǐng)貸款展期。銀行并非冷血機(jī)構(gòu)，如果你還款實(shí)在有困難，可以提前1個(gè)月積極與銀行聯(lián)系，申請(qǐng)貸款展期，不僅能化解眼前的難題，而且還可以避免產(chǎn)生高額罰息。如果沒(méi)有能力還款，又不管不顧，醉后倒霉的還是自己。

海南樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70 花園洋:70年。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)費(fèi)4.30?元/平米/月。

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5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)，物業(yè)費(fèi)洋房（產(chǎn)權(quán)式酒店）3.2，別墅（產(chǎn)權(quán)式酒店）4.0；2.8（住宅、高層產(chǎn)權(quán)式酒店）；2.8（多層產(chǎn)權(quán)式酒店）；5.0（商業(yè)）元/平米/月。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，

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8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，綠化率(unable to decode value)。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，醫(yī)院配套有興隆紅十字醫(yī)院、興隆第二門診部；

想在海南買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海南未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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