海南房改房多久可以辦理不動產(chǎn)證

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房改房多久可以辦理不動產(chǎn)證 海南房產(chǎn)，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

一般來說，對于按市場價購海南買房改房的情況，海南省購房者是擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)的，對于這種情況，海南省購房者在繳納一定費用后就可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證，一般是沒有時間限制的。

如果是按標準價海南省購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。在1998年以前，許多職工都是按標準價購買的住房。以標準價購得的“房改房”辦理產(chǎn)權(quán)證上市時，應(yīng)先補足標準價和成本價之間的差價。

1、首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

2、雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。雙方帶著上述提到的辦理材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估。雙方帶著上述提到的辦理材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估。

3、雙方帶著上述提到的辦理材料以及評估報告，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。

4、雙方帶著上述提到的辦理材料以及評估報告，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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