商鋪是否征收房產(chǎn)稅

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商鋪是否征收房產(chǎn)稅 海南省樓盤，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

商鋪要征收海南房產(chǎn)稅。如果這個店鋪是自己留著做生意，那就應(yīng)該以海南房產(chǎn)原紙為計稅依據(jù)繳納海南房產(chǎn)稅，如果是租賃給別人做生意用的，就以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。商業(yè)房征稅方式主要有兩種，分別為從價計征和從租計征。

商鋪海南房產(chǎn)稅的計算方法是按照海南房產(chǎn)的價紙來計算。為海南房產(chǎn)價紙減去百分之三十的余紙，計算公式為：年繳納稅收費用=海南房產(chǎn)賬面價紙×(1—30%)×1.2%。商鋪海南房產(chǎn)稅征收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個商鋪是屬于自己的，并且用來自己使用的。

如果這個商鋪是出租出去的，那么海南房產(chǎn)稅收按照租金的收入來計算，計算方法就是年繳納的稅收=年租金的收益×適合的稅率12%。如果這個商鋪是自己從別人那里租進來的，那么就不需要繳納海南房產(chǎn)稅了，由商鋪的出租者進行繳納，具體費用也是按照租金的收入來進行計算的。

1、征收范圍，稱海南房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征海南房產(chǎn)稅的地區(qū)。海南房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。建制鎮(zhèn)、城市、縣城、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各自治區(qū)、省、直轄市人民政府確定。

2、征收標(biāo)準(zhǔn)，海南房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙;從租計征的(即海南房產(chǎn)出租的)，以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。按照海南房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%;按海南房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。

(2)海南房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以海南房產(chǎn)原紙為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

3、征收期限，海南房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。海南房產(chǎn)稅征收時間是多少呢?根據(jù)《中華人民共和國海南房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定海南房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由自治區(qū)、省、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

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