售樓處是不是開發(fā)商的

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售樓處是不是開發(fā)商的 海南省房產(chǎn)，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

售樓處是開發(fā)商的。開發(fā)商的職責就是找建筑工隊建海南省房子，建好海南省房子后，開發(fā)商設立售樓處賣海南省房子，售樓處有可能是開發(fā)商自己設立的，也可以委托專業(yè)售樓機構賣。

1、注意沙盤

大家在看沙盤的時候要注意里面的一些不明建筑，通常來說，海南省購房者看沙盤只會注意一些自己比較關注的地方，而沙盤上會有一些沒有標注用途的建筑物，大多數(shù)的海南省購房者都不太關心。但各位要注意，這些不明建筑很有可能會給自己今后的生活帶來很多不良的影響。

2、注意戶型圖

看戶型圖是選房的關鍵，看戶型圖有很多的技巧，首先大家要注意看戶型圖上的面積標注，如果看到“約”或者是使用大于、等于符號，不必驚慌，這都是正常的現(xiàn)象，因為接房的時候出現(xiàn)面積誤差是很常見的，只要誤差在標準范圍內就可以?？磻粜蛨D上的面積時要注意，自己可以用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的海南省房子，得房率越高，也越實惠。

3、看社區(qū)規(guī)劃圖

大家在看規(guī)劃圖的時候可以結合沙盤來看，重點關注小區(qū)內部的交通道路規(guī)劃，海南省購房者通過觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)，這樣在選房的時候就可以盡量避免選到鬧區(qū)的海南省房子了。同時海南省購房者要注意看規(guī)劃圖上的指南針箭頭，以此來判斷房屋的朝向，如果不注意，后期很可能因為方位的失誤購得一個采光嚴重不足的戶型。

4、注意價格

跟房屋有關的價格有幾個，均價、單價、還有總價。大家要注意分清主次，均價一般就是指整個樓盤的房屋平均算下來的一平米的價格;而單價一般指的就是某一個戶型、樓層的房屋單價;價格指的就是總得房款。海南買房不能但看總價或者是單價和均價，對于海南省房子的單價是多少?總房款在什么價格?大家心里面都一定要清清楚楚的。

5、注意空口承諾

很多銷售人員為了促成交易，都會給海南省購房者做一些承諾，總之海南買海南省房子不是小打小鬧，不要被樓盤銷售人員的一些空口承諾一搞得暈頭轉向，面對這些優(yōu)惠或者是承諾，戰(zhàn)術上可以溫和處理，但海南省購房者一定要堅持自己的想法。

海南樓盤。。。海南買房優(yōu)勢：海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以?？诟邸怂?、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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