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樓房倒塌后產(chǎn)權(quán)怎么處理 海南省買房，海南獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
樓房倒塌了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)依然存在，而且樓房倒塌是質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商或者質(zhì)檢部門，在沒有經(jīng)過相關(guān)部門允許，任何私自的動工都屬于違法的，出現(xiàn)了問題也要自己承擔(dān)。不過在一般會有相關(guān)部門負(fù)責(zé)解決，也可以找物業(yè)、讓他們和政府溝通，或者是找律師、用法律維護(hù)權(quán)益。
1、未辦產(chǎn)權(quán)證：由于現(xiàn)在購買的海南新房大部分都是期房，而很多海南省購房者購買了房屋很久之后，海南房產(chǎn)證都沒有辦下來，這也算是房屋產(chǎn)權(quán)的一個問題。房主只有海南省購房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類海南房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，導(dǎo)致醉終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個時候海南省購房者就要針對房屋的產(chǎn)權(quán)仔細(xì)查驗一番了，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是海南房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦證。
2、產(chǎn)權(quán)交易受限：在購買海南二手房的時候，海南省購房者很有可能會遇到一些有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)交易卻受到了限制的海南房子，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)的公房，這些跟單位掛鉤的海南房子必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
3、小產(chǎn)權(quán)房：其實小產(chǎn)權(quán)房也是有產(chǎn)權(quán)證書，只不過不是國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，只是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，這種產(chǎn)權(quán)證書不能讓小產(chǎn)權(quán)房在市場上流通。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險非常大，小產(chǎn)權(quán)房是集體土地上的海南房子，買賣交易需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進(jìn)行海南房產(chǎn)交易。
4、存在承租人：很多海南省購房者在購海南買房屋的時候都不會注意到海南房子目前的使用狀態(tài)，但事實上這一點很重要，特別是要看目前海南房子是否有出租給其他人居住。因為在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，海南省購房者購海南買房屋的權(quán)利次于承租人，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾。
海南養(yǎng)老樓盤推薦
1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開發(fā)商是海南臨高碧桂園方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，綠化率40%。
3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，
4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。
5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號，
6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，產(chǎn)權(quán)年限商住別墅:40 商住公寓:40年。
7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海口市人民醫(yī)院（海港分院）、秀英衛(wèi)生站、海秀衛(wèi)生院；
8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，物業(yè)公司是暫無資料。
9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，物業(yè)費2.80?元/平米/月。
海南休閑度假：海南依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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