海南省城管有權(quán)不讓封陽(yáng)臺(tái)嗎

購(gòu)房熱線：1808⒐828⒋70

城管有權(quán)不讓封陽(yáng)臺(tái)嗎 海南房子，海南房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

城管有權(quán)不讓封陽(yáng)臺(tái)。城管根據(jù)《城市公有房屋管理規(guī)定》有權(quán)處理違章建筑，如果當(dāng)事人的陽(yáng)臺(tái)不是違章建筑就不會(huì)被拆，是違章建筑的話,，為了安全保障，必須被拆除。

1、如果海南省購(gòu)房合同中有規(guī)定同意購(gòu)買附帶露臺(tái)，那么海南省購(gòu)房者享有房屋附帶的露臺(tái)的獨(dú)立使用權(quán)。購(gòu)買了帶有露臺(tái)商品房的海南省購(gòu)房者未經(jīng)允許，不能擅自改變露臺(tái)的形狀、結(jié)構(gòu)、用途及外觀，不能在花園或露臺(tái)上搭建其它形式的建筑物。

2、如果整棟房屋是屬于整棟的屋蓋，那么露臺(tái)部分是屬于全體業(yè)主共同所有的，海南省購(gòu)房者不能獨(dú)自進(jìn)行裝修。

1、一般城管看露臺(tái)的搭建是否違規(guī)，首先要看的就是露臺(tái)的使用權(quán)，主要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果為業(yè)主共有，無(wú)論是否搭建成陽(yáng)臺(tái)或是房屋，都屬于違建行為。

2、如果露臺(tái)為業(yè)主私人所有，城管需要根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，如果該露臺(tái)為業(yè)主私人所有，并且沒(méi)有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，那么如果業(yè)主想要將露臺(tái)封起來(lái)當(dāng)做陽(yáng)光房或者陽(yáng)臺(tái)的話，城管是不會(huì)管的，但是要確保在不影響他人住房環(huán)境的情況下才可進(jìn)行搭建。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環(huán)境無(wú)比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家，高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。，海南二手房

咨詢微信：18089828470

海南省城管有權(quán)不讓封陽(yáng)臺(tái)嗎此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/news/141087.html